ルクサージュあおば山の手台A棟

神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目1-1 | 築25年 | 125戸

推定相場

ルクサージュあおば山の手台A棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.4万/㎡から2025年は48.6万/㎡へ、11年間で33.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

2014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は150,000〜155,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均3,550万円です。4LDKが最も高く平均4,117万円、3LDKは平均3,550万円です。

3SLDK

3件

3,972万

3LDK

16件

3,550万

4LDK

6件

4,117万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	3件	3,972万	3,424万	4,980万
3LDK	16件	3,550万	3,150万	5,180万
4LDK	6件	4,117万	3,903万	4,342万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.0万円で、1-3階（37.2万円）と比べて4.8万円（+12.9%）高くなっています。

1-3階

37.2万/㎡

3件

4-7階

36.2万/㎡

12件

8階以上

42万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区奈良4丁目1-1
築年月	2001年4月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	125戸
専有面積	79.90m² ～ 121.40m²
分譲会社	長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

こどもの国駅

東急こどもの国線 / 名鉄蒲郡線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立奈良小学校

中学校

横浜市立奈良中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルクサージュあおば山の手台A棟	2001	125戸	51.4万	4,980万
ルクサージュあおば山の手台D棟	2001	83戸	39.5万	3,980万
ルクサージュあおば山の手台B棟	2000	123戸	41.5万	3,480万
ルクサージュあおば山の手台C棟	2000	111戸	45.6万	3,980万
ルクサージュあおば山の手台E棟	2001	77戸	37.5万	3,600万
グリーンコーポあおば山の手台弐番館	1998	37戸	52.3万	3,480万
グリーンコーポあおば山の手台壱番館	1998	41戸	45.2万	3,080万
ライオンズマンションこどもの国	1995	49戸	48.2万	3,099万
あおば山の手台ヴェルディール奈良１号棟	1996	35戸	38.1万	3,480万
あおば山の手台ヴェルディール奈良２号棟	1996	24戸	41.5万	3,790万
あおば山の手台ヴェルディール奈良３号棟	1996	30戸	-	-

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
3SLDK	-	-	-	-	-	-	45.9万	51.4万
3LDK	35.6万	39.7万	38.9万	38.0万	40.2万	40.9万	-	53.4万
4LDK	-	-	-	31.6万	31.5万	40.4万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	13〜14階	3SLDK	95㎡〜	4,980万	51.35万/㎡
2025年3月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	5,180万	53.42万/㎡
2025年1月	13〜14階	4SLDK	95㎡〜	3,980万	41.05万/㎡
2023年9月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	3,680万	45.91万/㎡
2021年5月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,840万	40.4万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.71万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,290万	41.18万/㎡
2020年8月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.89万/㎡
2020年4月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	3,500万	38.82万/㎡
2020年3月	4〜6階	4LDK	120㎡〜	3,800万	31.31万/㎡
2020年3月	4〜6階	4LDK	120㎡〜	3,680万	30.32万/㎡
2020年2月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.89万/㎡
2020年1月	4〜6階	4LDK	120㎡〜	3,980万	32.79万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.18万/㎡
2019年5月	4〜6階	4LDK	120㎡〜	3,680万	30.32万/㎡
2019年2月	4〜6階	4LDK	120㎡〜	3,980万	32.79万/㎡
2019年10月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	3,500万	38.82万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,100万	38.64万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,100万	38.64万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,110万	38.6万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,200万	39.72万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,200万	39.72万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,730万	34.06万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.18万/㎡
2014年4月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	2,880万	35.75万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,990万	37.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額132,000円。4LDKなら月額152,500円が相場です。

3LDK

132,000円

118,000〜150,000円

4LDK

152,500円

140,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

4件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年1月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	155,000円	1,396円/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,559円/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	149,000円	1,545円/㎡
2015年8月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	150,000円	1,578円/㎡
2015年6月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	165,000円	1,736円/㎡
2015年6月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	118,000円	1,464円/㎡
2015年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	118,000円	1,464円/㎡
2015年10月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	140,000円	1,473円/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	150,000円	1,547円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。