フェリストたまプラーザ壱番館
神奈川県横浜市青葉区元石川町7510-7 | 築33年 | 21戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の56.5万/㎡から2026年は58.1万/㎡へ、2年間で2.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
3,470万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,470万 | 3,180万 | 4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区元石川町7510-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-09（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市青葉区小学校・中学校学区
中学校
横浜市青葉区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェリストたまプラーザ壱番館 | 1993 | 21戸 | 67.3万 | 4,380万 |
| ＭＭマンション | 1993 | 25戸 | 42.0万 | 1,280万 |
| ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ | 2003 | 47戸 | 51.0万 | 4,180万 |
| 美しが丘コーポ | 1973 | 13戸 | 22.5万 | 1,190万 |
| ドレッセあざみ野ガーデンフォーレ | 2011 | 45戸 | 87.0万 | 7,580万 |
| クレッセントたまプラーザ | 1997 | 26戸 | 63.5万 | 4,490万 |
| Ｐ’ｓＦＬＡＴたまプラーザ | 2005 | 12戸 | 64.3万 | 6,880万 |
| 東急ドエルウィンディコートたまプラーザ | 1999 | 37戸 | 56.5万 | 5,490万 |
| 東急ドエルウィンディコートたまプラーザC棟 | 1999 | 9戸 | 41.0万 | 4,680万 |
| 東急ドエルウィンディコートたまプラーザB棟 | 1999 | 10戸 | 42.8万 | 4,199万 |
| 東急ドエルウィンディコートたまプラーザA棟 | 1999 | 18戸 | 55.0万 | 5,290万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 65.09㎡ | 48.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,380万円 | 65.09㎡ | 67.3万円 | 3LDK | - | 南 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.5万 | 50.9万 | 58.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 67.3万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.86万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 49.01万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.47万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 49.01万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.93万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,870万 | 59.46万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。