美しが丘コーポ
神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目52-24 周辺���図は こちら | 築53年 | 13戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は22.5万円。周辺エリア平均（62.3万円）より63.8%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）より63.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.9万/㎡から2026年は22.5万/㎡へ、10年間で43.6%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・10件）で、平均1,234万円です。2DKが最も高く平均1,780万円、2LDKは平均1,234万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
1,780万 |
1,680万 |
1,880万 |
| 2LDK |
10件 |
1,234万 |
980万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目52-24 周辺���図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1973年5月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.10m² ～ 52.84m² |
|---|
| 施工会社 | 水口建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
平津三叉路バス停駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 美しが丘コーポ |
1973 |
13戸 |
22.5万 |
1,190万 |
| ＭＭマンション |
1993 |
25戸 |
42.0万 |
1,280万 |
| フェリストたまプラーザ壱番館 |
1993 |
21戸 |
67.3万 |
4,380万 |
| ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ |
2003 |
47戸 |
51.0万 |
4,180万 |
| ドレッセあざみ野ガーデンフォーレ |
2011 |
45戸 |
87.0万 |
7,580万 |
| クレッセントたまプラーザ |
1997 |
26戸 |
63.5万 |
4,490万 |
| Ｐ’ｓＦＬＡＴたまプラーザ |
2005 |
12戸 |
64.3万 |
6,880万 |
| 東急ドエルウィンディコートたまプラーザ |
1999 |
37戸 |
56.5万 |
5,490万 |
| 東急ドエルウィンディコートたまプラーザC棟 |
1999 |
9戸 |
41.0万 |
4,680万 |
| 東急ドエルウィンディコートたまプラーザB棟 |
1999 |
10戸 |
42.8万 |
4,199万 |
| 東急ドエルウィンディコートたまプラーザA棟 |
1999 |
18戸 |
55.0万 |
5,290万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
29.3万 |
25.1万 |
18.6万 |
25.1万 |
25.3万 |
22.5万 |
| 2DK |
39.9万 |
35.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,190万 |
22.53万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,190万 |
22.53万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,190万 |
22.53万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.01万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,190万 |
22.53万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,180万 |
25.06万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.55万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,180万 |
25.06万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,180万 |
25.06万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
33.55万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,680万 |
35.67万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,880万 |
39.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額80,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,325円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,514円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,703円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。