ＭＭマンション

神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目53-17 | 築33年 | 25戸

推定相場

ＭＭマンション

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20142016201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.3万/㎡から2025年は44万/㎡へ、11年間で45.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

20142017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の51,500円から2024年には67,000円へ、30.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の78%・14件）で、平均728万円です。1DKが最も高く平均1,001万円、1Rは平均728万円です。

14件

728万

1DK

4件

1,001万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	728万	560万	920万
1DK	4件	1,001万	525万	1,400万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目53-17
築年月	1993年6月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	25戸
専有面積	16.07m² ～ 31.49m²
施工会社	アーバン・ハート
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

横浜市立元石川小学校

中学校

横浜市立山内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＭＭマンション	1993	25戸	42.0万	1,280万
美しが丘コーポ	1973	13戸	22.5万	1,190万
フェリストたまプラーザ壱番館	1993	21戸	67.3万	4,380万
ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ	2003	47戸	51.0万	4,180万
ドレッセあざみ野ガーデンフォーレ	2011	45戸	87.0万	7,580万
クレッセントたまプラーザ	1997	26戸	63.5万	4,490万
Ｐ’ｓＦＬＡＴたまプラーザ	2005	12戸	64.3万	6,880万
東急ドエルウィンディコートたまプラーザ	1999	37戸	56.5万	5,490万
東急ドエルウィンディコートたまプラーザC棟	1999	9戸	41.0万	4,680万
東急ドエルウィンディコートたまプラーザB棟	1999	10戸	42.8万	4,199万
東急ドエルウィンディコートたまプラーザA棟	1999	18戸	55.0万	5,290万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2025
1DK	-	-	-	-	17.3万	-	26.4万	44.0万
1R	30.3万	29.1万	27.8万	26.1万	39.2万	38.2万	34.9万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	1DK	30㎡〜	1,280万	42.04万/㎡
2025年3月	低層	1DK	30㎡〜	1,400万	45.98万/㎡
2021年8月	中層	1DK	30㎡〜	800万	26.35万/㎡
2021年1月	低層	1R	15㎡〜	560万	34.85万/㎡
2020年8月	低層	1R	15㎡〜	590万	36.72万/㎡
2020年1月	低層	1R	15㎡〜	660万	41.08万/㎡
2020年1月	低層	1R	15㎡〜	590万	36.72万/㎡
2020年12月	低層	1LDK	30㎡〜	850万	28.06万/㎡
2019年9月	低層	1R	15㎡〜	670万	41.7万/㎡
2019年5月	低層	1R	15㎡〜	590万	36.72万/㎡
2019年11月	中層	1DK	30㎡〜	525万	17.29万/㎡
2017年9月	高層	1R	30㎡〜	760万	24.14万/㎡
2017年9月	低層	1R	25㎡〜	750万	26.58万/㎡
2017年3月	高層	1R	30㎡〜	820万	26.04万/㎡
2017年3月	低層	1R	25㎡〜	780万	27.64万/㎡
2016年5月	低層	1R	25㎡〜	777万	27.54万/㎡
2016年1月	低層	1R	30㎡〜	850万	28.06万/㎡
2015年11月	低層	1R	30㎡〜	880万	29.05万/㎡
2014年2月	中層	1R	30㎡〜	920万	30.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の45%）で、平均月額66,500円。1LDKなら月額66,500円が相場です。

ワンルーム

58,000円

58,000〜58,000円

53,333円

50,000〜57,000円

46,857円

42,000〜49,000円

1LDK

66,500円

65,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

7件

5〜8万

15件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	1LDK	25㎡〜	65,000円	2,305円/㎡
2024年11月	中層	1LDK	30㎡〜	69,000円	2,277円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	30㎡〜	58,000円	1,905円/㎡
2020年4月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,800円/㎡
2020年4月	高層	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,311円/㎡
2020年2月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,490円/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,800円/㎡
2019年6月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	3,049円/㎡
2019年12月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	3,049円/㎡
2018年6月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	3,049円/㎡
2018年4月	低層	1LDK	25㎡〜	65,000円	2,305円/㎡
2018年1月	低層	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,137円/㎡
2018年12月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	3,049円/㎡
2017年8月	中層	ワンルーム	30㎡〜	58,000円	1,905円/㎡
2017年6月	低層	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,137円/㎡
2017年4月	低層	1LDK	25㎡〜	65,000円	2,305円/㎡
2017年2月	低層	1LDK	30㎡〜	68,000円	2,236円/㎡
2017年10月	低層	1LDK	25㎡〜	65,000円	2,305円/㎡
2016年7月	低層	1LDK	30㎡〜	68,000円	2,236円/㎡
2016年1月	低層	1R	30㎡〜	57,000円	1,881円/㎡
2014年4月	低層	1R	15㎡〜	50,000円	3,060円/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	53,000円	3,244円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。