西柴の一戸建て相場

Name: 西柴の一戸建て相場データ（横浜市金沢区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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神奈川県横浜市金沢区西柴 | 162件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市金沢区西柴の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.4万円（成約162件、前年比-12.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

西柴の一戸建て

155件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,911万円

うち土地分

4,365万円

うち建物分

546万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均5,600万円。軽量鉄骨造（5,049万円）との差は11%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

5,600万

141件

鉄骨造

5,120万

3件

軽量鉄骨造

5,049万

9件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,156万

4件

80〜100㎡

4,383万

41件

100〜120㎡

5,931万

63件

120〜150㎡

5,688万

29件

150㎡以上

7,203万

20件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,293万

10件

4〜6m

5,352万

69件

6〜8m

6,073万

59件

8m以上

5,373万

18件

西柴 26.4万/㎡横浜市金沢区内 18位/24地区

平均㎡単価

26.4万/㎡

前年比 ▼12.7%

平均価格

4,260万円

取引実績

162件

平均面積

181㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

30万

21万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,743万円

14件

３ＬＤＫ

4,857万円

7件

５ＬＤＫ

4,567万円

3件

５ＬＤＫ＋Ｓ

5,400万円

3件

６ＬＤＫ

5,750万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,400万円

1件

７ＬＤＫ＋Ｓ

5,500万円

1件

５ＤＫ＋Ｓ

2,200万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,500万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,500万円 200㎡〜・４ＬＤＫ 27.5万/㎡

2026年第1四半期 5,000万円 310㎡〜・５ＬＤＫ 16.1万/㎡

2026年第1四半期 4,200万円 210㎡〜・５ＬＤＫ 20.0万/㎡

2025年第4四半期 5,600万円 250㎡〜・４ＬＤＫ 22.4万/㎡

2025年第4四半期 4,700万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 24.1万/㎡

2025年第4四半期 4,800万円 220㎡〜・４ＬＤＫ 21.8万/㎡

2025年第4四半期 7,100万円 255㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 27.8万/㎡

2025年第4四半期 3,100万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 15.9万/㎡

2025年第4四半期 5,600万円 210㎡〜・４ＬＤＫ 26.7万/㎡

2025年第3四半期 6,800万円 180㎡〜・６ＬＤＫ 37.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市金沢区全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-377人/年

🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	201,858	-
2017	200,265	-
2019	198,300	-628
2021	196,463	-235
2023	193,279	-482
2024	192,009	-303

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）

将来人口: 2035年-8%、2050年-20.9%

横浜市金沢区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市金沢区の一戸建てマップ

横浜市金沢区内のエリアランキング

西柴は横浜市金沢区内24地区中18位（上位25%）。単価26.4万/㎡。 1つ上の長浜とは2%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 寺前

45.9万

+74%

8 釜利谷東

33.7万

+28%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 柴町

33.5万

+27%

16 富岡西

27.2万

+3%

他 6 地区

お手頃帯（17〜24位）

17 長浜

26.9万

+2%

18 西柴 ◀

26.4万

―

19 釜利谷南

24.1万

-9%

20 高舟台

23.2万

-12%

21 能見台

23.0万

-13%

22 釜利谷西

21.7万

-18%

23 東朝比奈

19.2万

-27%

24 福浦

16.6万

-37%

最寄り駅の相場

西柴周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市金沢区西柴４丁目１５０番１１	17.8万/㎡	-	住宅	金沢文庫 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

西柴の他の不動産相場