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サンパレス金沢文庫

神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目27-1 | 築42年 | 45戸

推定相場
サンパレス金沢文庫
最新データ
2025年3月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.1万円。周辺エリア平均（25.7万円）より41.5%低く、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）より53.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.6万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、11年間で38.6%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では39.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・23件）で、平均1,430万円です。2LDKが最も高く平均1,430万円、2DKは平均696万円です。
1LDK
2件
1,136万
2DK
3件
696万
2LDK
23件
1,430万
3DK
11件
1,151万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,136万 1,081万 1,191万
2DK 3件 696万 635万 754万
2LDK 23件 1,430万 1,119万 1,698万
3DK 11件 1,151万 829万 1,789万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.9万円で、1-2階（21.6万円）と比べて0.3万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
21.6万/㎡
19件
3階以上
21.9万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目27-1
築年月1984年3月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数45戸
専有面積42.74m² ～ 56.50m²
分譲会社川本産業
施工会社住友建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六浦駅
京急逗子線
徒歩18分
🚉
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
徒歩24分

学区情報

小学校
横浜市立高舟台小学校
中学校
横浜市立釜利谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンパレス金沢文庫 1984 45戸 15.1万 850万
グリーンヒルズ金沢文庫 1980 49戸 28.0万 1,880万
ジェイシティ金沢文庫 2002 61戸 28.7万 2,180万
ライオンズマンション金沢文庫 1982 26戸 31.1万 1,490万
ニックハイム金沢文庫Ａ 1983 25戸 22.1万 1,280万
ニックハイム金沢文庫Ｂ 1983 48戸 - -
ディアハイム金沢文庫 1997 67戸 29.3万 2,180万
アルファシティ金沢八景 1995 58戸 38.7万 2,548万
アルファシティ金沢八景B館 1995 22戸 24.2万 1,699万
アルファシティ金沢八景A館 1995 35戸 38.7万 2,548万
ライオンズマンション金沢八景第１０Ｂ館 1991 31戸 23.3万 1,180万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
2DK - - 17.1万 - - - 14.0万 16.4万
3DK 25.6万 - - 14.8万 29.4万 - 15.1万 15.1万
2LDK 22.3万 21.3万 21.1万 26.6万 - 28.0万 23.8万 -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 2DK 40㎡〜 700万 16.38万/㎡
2025年11月 中層 3DK 55㎡〜 850万 15.05万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,490万 27.6万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 50㎡〜 1,080万 20.01万/㎡
2024年11月 中層 3DK 55㎡〜 850万 15.05万/㎡
2024年11月 中層 2DK 40㎡〜 600万 14.04万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 50㎡〜 1,380万 27.03万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,480万 28.99万/㎡
2022年12月 低層 1LDK 40㎡〜 980万 22.93万/㎡
2022年10月 低層 1LDK 40㎡〜 1,080万 25.27万/㎡
2021年1月 低層 3DK 50㎡〜 1,590万 29.45万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,390万 25.74万/㎡
2020年7月 低層 3DK 50㎡〜 800万 14.82万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,480万 27.41万/㎡
2020年11月 低層 3DK 50㎡〜 800万 14.82万/㎡
2019年3月 低層 2DK 40㎡〜 730万 17.08万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,090万 19.3万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,290万 22.84万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,290万 22.84万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,080万 20.01万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,190万 21.07万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,090万 20.19万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 50㎡〜 1,250万 23.15万/㎡
2017年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,290万 22.84万/㎡
2017年1月 低層 3DK 50㎡〜 1,380万 25.56万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,290万 22.84万/㎡
2016年9月 低層 3DK 50㎡〜 780万 14.45万/㎡
2016年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,350万 23.9万/㎡
2016年8月 低層 3DK 50㎡〜 780万 14.45万/㎡
2015年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,290万 22.84万/㎡
2015年7月 低層 3DK 55㎡〜 1,280万 22.66万/㎡
2015年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.43万/㎡
2015年5月 低層 3DK 55㎡〜 1,480万 26.2万/㎡
2015年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,320万 23.37万/㎡
2015年1月 低層 3DK 55㎡〜 900万 15.93万/㎡
2015年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,250万 22.13万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.2万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,430万 25.32万/㎡
2014年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,430万 25.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。