シティ能見台いこいの街Ｃ棟
神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目4-21 | 築30年 | 63戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.1万/㎡から2025年は37.5万/㎡へ、10年間で77.5%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万
201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均2,431万円です。4LDKが最も高く平均3,865万円、2LDKは平均2,310万円です。
2LDK
2,310万
2件
3LDK
2,431万
14件
4LDK
3,865万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,310万 | 2,310万 | 2,310万 |
| 3LDK | 14件 | 2,431万 | 1,848万 | 3,229万 |
| 4LDK | 5件 | 3,865万 | 3,669万 | 4,154万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.4万円で、1-5階（28.7万円）と比べて13.7万円（+47.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
5件
28.7万/㎡
6-10階
10件
32.5万/㎡
11-20階
6件
42.4万/㎡
最上層と最下層の差: +13.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目4-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 67.53m² ～ 107.52m² |
| 分譲会社 | 京浜急行電鉄 |
| 施工会社 | 大林組 東急建設 |
| 管理会社 | 京急リブコ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立能見台南小学校
中学校
横浜市立富岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティ能見台いこいの街Ｃ棟 | 1996 | 63戸 | 35.0万 | 2,698万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｅ棟 | 1990 | 624戸 | 26.7万 | 2,700万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｄ棟 | 1990 | 80戸 | 30.8万 | 2,350万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｆ棟 | 1991 | 624戸 | 29.7万 | 2,360万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｉ棟 | 1993 | 28戸 | 20.3万 | 2,400万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｋ棟 | 1993 | 624戸 | 40.1万 | 3,280万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｊ棟 | 1995 | 624戸 | 41.8万 | 3,190万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｈ棟 | 1991 | 624戸 | 42.1万 | 3,199万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｇ棟 | 1991 | 624戸 | 36.4万 | 3,190万 |
| シティ能見台 | 1998 | 478戸 | 32.4万 | 3,280万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｌ棟 | 1995 | 77戸 | 33.4万 | 2,550万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.5万 | 27.1万 | 27.9万 | 24.6万 | 31.0万 | 36.3万 | 33.9万 | 36.2万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 45.0万 | - | 41.1万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 35.02万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 36.32万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.11万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.38万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.18万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 39.59万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.23万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.25万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.46万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 45.58万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 47.82万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.02万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.49万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 27.1万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 22.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額147,000円。
3LDK
140,000〜155,000円
147,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2015年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,924円/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,800円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。