コスモシティ能見台七番館
神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-16 | 築24年 | 126戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920132016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.1万/㎡から2026年は45.9万/㎡へ、17年間で34.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・14件）で、平均2,998万円です。4LDKが最も高く平均4,151万円、2SLDKは平均2,786万円です。
2SLDK
2,786万
3件
3LDK
2,998万
14件
3SLDK
2,942万
6件
4LDK
4,151万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,786万 | 2,672万 | 3,015万 |
| 3LDK | 14件 | 2,998万 | 2,362万 | 4,648万 |
| 3SLDK | 6件 | 2,942万 | 2,570万 | 3,533万 |
| 4LDK | 6件 | 4,151万 | 2,913万 | 4,399万 |
階数別の㎡単価
1-5階
19件
36.8万/㎡
6-10階
7件
33.1万/㎡
11-20階
3件
34.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 専有面積 | 81.95m² ～ 101.42m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
能見台駅
京急本線
🚉
徒歩19分
金沢文庫駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立能見台南小学校
中学校
横浜市立富岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモシティ能見台七番館 | 2002 | 126戸 | 45.9万 | 4,399万 |
| コスモシティ能見台八番館 | 2001 | 54戸 | 37.9万 | 3,080万 |
| シティ能見台つどいの街六番館 | 2006 | 731戸 | 35.3万 | 2,780万 |
| シティ能見台つどいの街五番館 | 2006 | 42戸 | 42.8万 | 3,280万 |
| パークシティ能見台ブロードエア | 2004 | 232戸 | 42.5万 | 3,880万 |
| シティ能見台いこいの街Ｃ棟 | 1996 | 63戸 | 35.0万 | 2,698万 |
| シティ能見台 | 1998 | 478戸 | 32.4万 | 3,280万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｌ棟 | 1995 | 77戸 | 33.4万 | 2,550万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｅ棟 | 1990 | 624戸 | 26.7万 | 2,700万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｄ棟 | 1990 | 80戸 | 30.8万 | 2,350万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｆ棟 | 1991 | 624戸 | 29.7万 | 2,360万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 45.9万 | 45.9万 |
| 3LDK | - | 29.1万 | 27.8万 | - | 38.2万 | 43.3万 | 40.9万 | - |
| 2SLDK | - | - | 30.1万 | 31.3万 | - | - | - | - |
| 3SLDK | 29.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,399万 | 45.86万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,399万 | 45.86万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 40.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,399万 | 45.86万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,399万 | 45.88万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,399万 | 45.86万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,390万 | 43.29万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.59万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.81万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.28万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.11万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.11万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.83万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.05万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.05万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.05万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.93万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 28.01万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.27万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.45万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.95万/㎡ |
| 2013年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.39万/㎡ |
| 2011年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.27万/㎡ |
| 2010年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.78万/㎡ |
| 2010年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.37万/㎡ |
| 2010年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.37万/㎡ |
| 2009年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.73万/㎡ |
| 2009年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。