モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｂ棟

神奈川県横浜市金沢区柴町391 | 築31年 | 112戸

推定相場

モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｂ棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の38万/㎡から2024年は39.8万/㎡へ、9年間で4.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・18件）で、平均3,825万円です。4LDKが最も高く平均4,049万円、3LDKは平均3,825万円です。

2LDK

4件

4,032万

3LDK

18件

3,825万

4LDK

10件

4,049万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,032万	3,769万	4,564万
3LDK	18件	3,825万	2,973万	4,390万
4LDK	10件	4,049万	2,994万	5,338万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.0万円で、1-5階（34.0万円）と比べて3.0万円（+8.8%）高くなっています。

1-5階

34万/㎡

8件

6-10階

39.6万/㎡

19件

11-20階

37万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区柴町391
築年月	1995年1月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	112戸
専有面積	81.25m² ～ 124.64m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

海の公園柴口駅

金沢シーサイドライン

徒歩3分

🚉

金沢文庫駅

京急本線

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立文庫小学校

中学校

横浜市立金沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｂ棟	1995	112戸	37.5万	3,880万
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｆ棟	1994	43戸	36.9万	3,000万
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｄ棟	1994	70戸	40.2万	4,080万
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｃ棟	1995	85戸	56.9万	5,499万
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ａ棟	1995	48戸	49.2万	4,790万
モアクレストマ	1995	36戸	43.2万	3,780万
マイキャッスルラルジュ金沢文庫	1997	71戸	39.3万	2,680万
タウンシップ金沢文庫	1988	18戸	36.8万	1,450万
ニックハイム金沢文庫第２	1987	42戸	27.6万	1,380万
シーリア金沢文庫海岸通り	2001	51戸	40.1万	3,080万
マイキャッスル金沢文庫	1994	16戸	33.8万	2,190万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

28件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	38.4万	40.6万	36.7万	-	36.6万	38.8万	-	39.8万
4LDK	36.4万	36.0万	24.5万	35.8万	-	37.0万	44.1万	-
2LDK	39.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,680万	39.35万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,980万	42.55万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	3,880万	37.49万/㎡
2023年2月	7〜9階	4LDK	120㎡〜	5,500万	44.13万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	105㎡〜	3,300万	30.64万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,680万	41.24万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,980万	44.6万/㎡
2022年2月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	3,980万	36.96万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	3,580万	36.58万/㎡
2020年11月	13〜14階	4LDK	105㎡〜	3,850万	35.75万/㎡
2019年7月	1〜3階	4LDK	120㎡〜	3,200万	25.68万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,680万	41.03万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,880万	32.29万/㎡
2019年11月	1〜3階	4LDK	120㎡〜	2,900万	23.27万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,780万	42.15万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,600万	40.18万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,880万	43.26万/㎡
2018年1月	13〜14階	4LDK	105㎡〜	3,880万	36.03万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,490万	38.91万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,590万	40.03万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,490万	38.91万/㎡
2017年8月	13〜14階	4LDK	105㎡〜	3,880万	36.03万/㎡
2017年4月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	3,490万	38.95万/㎡
2017年2月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,780万	36.81万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,980万	44.62万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,880万	32.11万/㎡
2016年8月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,580万	34.87万/㎡
2016年5月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	3,600万	40.18万/㎡
2016年12月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	3,600万	40.18万/㎡
2016年10月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,980万	38.76万/㎡
2015年12月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	3,180万	32.49万/㎡
2015年11月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	3,900万	43.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額136,250円。

3LDK

136,250円

130,000〜140,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	130,000円	1,449円/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	140,000円	1,561円/㎡
2014年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	135,000円	1,505円/㎡
2014年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	140,000円	1,561円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。