グレイスコート金沢八景
神奈川県横浜市金沢区平潟町29-4 | 築33年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.7万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、11年間で23.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
20142016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2024年には132,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,098万
40件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40件 | 3,098万 | 2,466万 | 4,426万 |
階数別の㎡単価
1-3階
24件
37.1万/㎡
4-7階
16件
36.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区平潟町29-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 76.85m² ～ 78.65m² |
| 分譲会社 | 第一リアルター |
| 施工会社 | 東亜建設 |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立金沢小学校
中学校
横浜市立金沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイスコート金沢八景 | 1993 | 32戸 | 37.9万 | 2,980万 |
| 金沢八景パークホームズ | 1991 | 62戸 | 68.2万 | 4,390万 |
| 金沢八景ハイム1 | 1969 | - | - | - |
| 金沢八景ハイム | 1970 | 120戸 | 40.6万 | 3,080万 |
| サングレイス金沢八景ベイサイドタウン | 1994 | 14戸 | 37.8万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション金沢八景第６ | 1987 | 26戸 | 28.3万 | 1,580万 |
| パレステージ金沢八景 | 2003 | 34戸 | 42.0万 | 3,360万 |
| プライム金沢八景 | 1992 | 24戸 | 50.7万 | 3,480万 |
| サンビュウ金沢八景 | 1979 | 25戸 | 18.9万 | 1,100万 |
| グレーシアシーサイド金沢八景 | 2008 | 42戸 | 50.7万 | 4,280万 |
| ニッコーハイム金沢八景 | 1998 | 25戸 | 58.8万 | 4,199万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.8万 | 34.4万 | 35.2万 | 33.1万 | 41.2万 | 44.0万 | 43.3万 | 37.9万 |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.89万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.89万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.44万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.15万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 49.46万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,799万 | 48.31万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.52万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.06万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.07万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.06万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.68万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.25万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.08万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.54万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.08万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.24万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.08万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,720万 | 34.59万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,720万 | 34.59万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.24万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,618万 | 33.29万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 36.88万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.35万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.35万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,640万 | 33.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,488万 | 31.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,488万 | 31.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.34万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,588万 | 32.91万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.81万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,688万 | 34.18万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 27.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額114,650円。
3LDK
104,000〜137,000円
114,650円
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 132,000円 | 1,678円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 107,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 107,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 107,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 107,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 108,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 112,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 112,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 107,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 137,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 107,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 104,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 112,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 127,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 122,000円 | 1,551円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,526円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。