乙舳スカイマンション
神奈川県横浜市金沢区乙舳町14-6 | 築53年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.4万/㎡から2025年は15万/㎡へ、9年間で8.4%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では51.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.7万円/㎡
レンジ
17.8〜29.6万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×0.728
補正係数 ×0.728
代表面積 54㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・11件）で、平均1,110万円です。2LDKが最も高く平均1,110万円、1LDKは平均737万円です。
1LDK
737万
2件
2LDK
1,110万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 737万 | 586万 | 887万 |
| 2LDK | 11件 | 1,110万 | 780万 | 1,591万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
20.6万/㎡
3階以上
10件
19万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区乙舳町14-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-11（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 44.15m² ～ 54.00m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 大長崎建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
野島公園駅
金沢シーサイドライン
🚉
徒歩15分
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
金沢小学校
中学校
金沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 乙舳スカイマンション | 1973 | 34戸 | 15.0万 | 780万 |
| パレステージ金沢八景 | 2003 | 34戸 | 42.0万 | 3,360万 |
| ナイスアーバン金沢八景シーサイド | 2000 | 20戸 | 41.1万 | 2,680万 |
| サンビュウ金沢八景 | 1979 | 25戸 | 18.9万 | 1,100万 |
| グレーシアシーサイド金沢八景 | 2008 | 42戸 | 50.7万 | 4,280万 |
| プライム金沢八景 | 1992 | 24戸 | 50.7万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション金沢八景第６ | 1987 | 26戸 | 28.3万 | 1,580万 |
| グレイスコート金沢八景 | 1993 | 32戸 | 37.9万 | 2,980万 |
| 金沢八景パークホームズ | 1991 | 62戸 | 68.2万 | 4,390万 |
| 金沢八景ハイム1 | 1969 | - | - | - |
| 金沢八景ハイム | 1970 | 120戸 | 40.6万 | 3,080万 |
横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,800円 | 1,424 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,230円 | 127 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,759円 | 148 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,099円 | 80 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,738円 | 112 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 20.8万 | 20.1万 | 31.1万 | 19.3万 | 15.0万 |
| 1LDK | - | 13.1万 | 16.3万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.02万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 999万 | 18.52万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.87万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.3万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.08万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.08万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 14.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 950万 | 17.6万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 950万 | 17.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 580万 | 13.14万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.08万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額86,500円。
3LDK
85,000〜88,000円
86,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,407円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,409円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,469円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。