大丸のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区大丸 | 197件の成約データ
神奈川県横浜市都筑区大丸のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.5万円（成約197件、前年比+4.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
大丸の中古マンション
推定価格
4,807万円
㎡単価
66.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価76.3万円に対し、築35年は37.7万円。築年による価格差は最大102%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（130件）。２ＬＤＫの平均価格は4,568万円。
平均㎡単価
51.5万/㎡
前年比 ▲4.1%
平均価格
3,957万円
取引実績
197件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.0万円から2026年は㎡58.8万円へ、18年間で+17.8%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
54
築11-15年
54
築16-20年
56
築21-25年
58
築26-30年
35
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,943万円
130件
４ＬＤＫ
4,004万円
49件
２ＬＤＫ
3,878万円
9件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,750万円
2件
１ＬＤＫ
4,800万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
オープンフロア
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
68.3万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
築改装済み年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
41.9万/㎡
2025年第4四半期
5,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
62.2万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8万/㎡
2025年第3四半期
5,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
67.5万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大丸のマンション一覧（5棟）
藤和ライブタウンセンター南
築26年
| 3階建
| 167戸
5,490万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買71件
グランノア港北の丘10番館
築25年
| 3階建
| 21戸
4,980万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買15件
アデニウム港北ふれあいの丘
築17年
| 地下1階付6階建
| 25戸
5,680万円
直近売出価格
69.2万/㎡
㎡単価
売買10件
メゾン桜が丘 10-2号棟
売買0件
藤和シティホームズ港北Rafia
築24年
| 6階建
| 40戸
売買0件
取引データのないマンション（10棟）
大丸には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グランノア港北の丘17番館グランノア港北の丘20番館メゾン桜が丘12棟メゾン桜が丘13号棟メゾン桜が丘15号棟メゾン桜が丘3号棟メゾン桜が丘8号棟メゾン桜が丘9号棟藤和ライブタウンセンター南九番館藤和ライブタウンセンター南七番館
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 212,182 | - |
| 2017 | 211,355 | - |
| 2019 | 212,720 | +719 |
| 2021 | 214,916 | +1,376 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
| 2024 | 214,756 | -325 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
大丸は横浜市都筑区内29地区中17位（上位41%）。
単価51.5万/㎡。
1つ上の牛久保とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
他 8 地区
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
他 7 地区