コスモ横浜藤棚

神奈川県横浜市西区藤棚町2丁目206-1〜2、208-3〜6 | 築39年 | 18戸

推定相場

コスモ横浜藤棚

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201420162021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.4万/㎡から2026年は32.8万/㎡へ、12年間で29.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では21.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・11件）で、平均3,225万円です。2SLDKが最も高く平均3,288万円、1DKは平均1,814万円です。

1DK

2件

1,814万

1LDK

5件

1,872万

2LDK

5件

2,426万

2SLDK

6件

3,288万

3LDK

11件

3,225万

3SLDK

2件

3,213万

4LDK

4件

3,175万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	1,814万	1,394万	2,234万
1LDK	5件	1,872万	1,772万	2,115万
2LDK	5件	2,426万	1,850万	3,371万
2SLDK	6件	3,288万	2,893万	3,839万
3LDK	11件	3,225万	2,695万	3,853万
3SLDK	2件	3,213万	3,032万	3,394万
4LDK	4件	3,175万	2,764万	4,097万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.8万円で、1-2階（29.7万円）と比べて6.1万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

29.7万/㎡

21件

3階以上

35.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区藤棚町2丁目206-1〜2、208-3〜6
築年月	1987年8月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	18戸
専有面積	40.27m² ～ 83.09m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	フジタ工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西横浜駅

相鉄本線

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立稲荷台小学校

中学校

横浜市立岩井原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ横浜藤棚	1987	18戸	32.8万	1,850万
コスモ横浜藤棚弐番館	1987	14戸	42.0万	1,690万
コスモ横浜藤棚壱番館	1987	18戸	28.8万	2,380万
コスモ横浜藤棚参番館	1987	20戸	32.8万	1,850万
コスモ横浜藤棚四番館	1987	6戸	28.6万	2,380万
コスモ横浜藤棚伍番館	1987	6戸	27.4万	2,280万
アーバンヒルズ西横浜	1992	26戸	27.5万	450万
財住協第１２藤棚マンション	1980	29戸	18.6万	1,080万
横浜藤棚マンション	1980	28戸	-	-
横浜藤棚ガーデンハウス	1993	19戸	70.4万	3,790万
マキシヴ横浜ウエスト	2021	33戸	-	-

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	32.8万	32.8万
1LDK	-	-	-	-	39.7万	42.0万	-	-
3LDK	-	29.3万	39.4万	-	37.3万	-	-	-
1DK	-	-	-	28.6万	46.9万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,850万	32.78万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,850万	32.78万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,850万	32.78万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,690万	41.97万/㎡
2023年9月	中層	1LDK	40㎡〜	1,599万	39.71万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.17万/㎡
2023年8月	中層	1LDK	40㎡〜	1,499万	37.23万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.64万/㎡
2023年7月	中層	1LDK	40㎡〜	1,790万	44.45万/㎡
2023年4月	中層	1DK	40㎡〜	1,890万	46.94万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.12万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.73万/㎡
2023年10月	中層	1LDK	40㎡〜	1,499万	37.23万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.73万/㎡
2022年11月	中層	1DK	40㎡〜	1,150万	28.56万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.4万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.36万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.36万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,380万	28.79万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.85万/㎡
2018年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,380万	33.27万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.65万/㎡
2016年9月	低層	2SLDK	80㎡〜	1,999万	24.18万/㎡
2016年9月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,180万	26.37万/㎡
2016年7月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,480万	30万/㎡
2015年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,790万	21.55万/㎡
2015年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,830万	22.03万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,850万	21.92万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	65㎡〜	1,990万	30.06万/㎡
2015年5月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,380万	31.17万/㎡
2015年3月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,880万	22.63万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,090万	31.58万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,390万	28.72万/㎡
2014年12月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,980万	23.84万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,990万	23.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。