掃部山公園ハウス
神奈川県横浜市西区花咲町4丁目122-3 | 築43年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2013201420182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.5万/㎡から2024年は67万/㎡へ、11年間で94.1%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では67.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.4万円/㎡
レンジ
83.6〜113.1万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.832
補正係数 ×0.832
代表面積 66.81㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 394件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均4,847万円です。2LDKが最も高く平均4,847万円、3LDKは平均4,238万円です。
2LDK
4,847万
8件
3LDK
4,238万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 4,847万 | 4,606万 | 5,142万 |
| 3LDK | 4件 | 4,238万 | 3,307万 | 5,141万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区花咲町4丁目122-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-01（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 66.08m² ～ 68.81m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 掃部山公園ハウス | 1983 | 20戸 | 64.3万 | 4,299万 |
| グランシティ桜木町２ユーロパークス | 2003 | 48戸 | 91.0万 | 5,280万 |
| グラサージュ横濱桜木町フィオーレシエル | 2021 | 30戸 | 144.2万 | 6,880万 |
| グラサージュ横濱桜木町フィオーレヴェール | 2021 | 18戸 | 129.2万 | 3,980万 |
| 桜木町パークハウス | 1998 | 15戸 | 82.2万 | 5,490万 |
| アールケープラザ横濱７ | 2015 | 20戸 | 106.2万 | 4,380万 |
| ストーク桜木町 | 1985 | 38戸 | 73.4万 | 2,150万 |
| グリフィン横浜・桜木町拾壱番館 | 2009 | 31戸 | 77.9万 | 1,850万 |
| 藤和シティホームズ桜木町ベイネクスト | 2001 | 37戸 | 124.5万 | 6,980万 |
| ポートハイム桜木町 | 1987 | 16戸 | 43.8万 | 620万 |
| ベイハイツ桜木町 | 1998 | 46戸 | 109.1万 | 6,880万 |
横浜市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.8万円 | 3,648円 | 1,588 |
| 1DK/1LDK | 14.2万円 | 3,918円 | 505 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,373円 | 83 |
| 2LDK | 21.0万円 | 3,836円 | 221 |
| 3LDK+ | 28.0万円 | 3,991円 | 111 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.5万 | 40.0万 | 37.2万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,299万 | 64.35万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,299万 | 62.48万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,299万 | 64.35万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,599万 | 68.84万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,499万 | 65.39万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,699万 | 70.34万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,699万 | 68.29万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,799万 | 71.84万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.22万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 45.39万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。