ズーム横浜
神奈川県横浜市西区楠町14-19 | 築9年 | 131戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万90万
20182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の119.2万/㎡から2023年は108.4万/㎡へ、5年間で9.1%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
18万15万12万9万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の109,083円から2026年には123,737円へ、13.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の40%・6件）で、平均4,870万円です。1DKが最も高く平均4,870万円、1Kは平均3,169万円です。
1K
3,169万
6件
1DK
4,870万
6件
1LDK
4,520万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 6件 | 3,169万 | 2,955万 | 3,636万 |
| 1DK | 6件 | 4,870万 | 4,500万 | 5,733万 |
| 1LDK | 3件 | 4,520万 | 4,109万 | 5,017万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は110.3万円で、1-5階（101.1万円）と比べて9.2万円（+9.1%）高くなっています。
1-5階
3件
101.1万/㎡
6-10階
7件
110.7万/㎡
11-20階
6件
110.3万/㎡
最上層と最下層の差: +9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区楠町14-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 131戸 |
| 専有面積 | 23.21m² ～ 37.13m² |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立宮谷小学校
中学校
横浜市立軽井沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ズーム横浜 | 2017 | 131戸 | 107.7万 | 2,500万 |
| セルアージュ横浜フィエルテ | 2024 | 22戸 | - | - |
| エクセレント横浜 | 2002 | 76戸 | 90.5万 | 7,680万 |
| クリオ横浜伍番館 | 2001 | 91戸 | 97.9万 | 5,480万 |
| クリオ横浜西口壱番館 | 2000 | 97戸 | 88.4万 | 6,680万 |
| クレストフォルム横浜グランウェスト | 2001 | 59戸 | 96.1万 | 7,280万 |
| ディアステージ横浜ブライタス | 2003 | 39戸 | 91.0万 | 6,380万 |
| 楠町ハイム | 1979 | 6戸 | - | - |
| サンクレイドル横濱 | 2003 | 117戸 | 143.3万 | 9,640万 |
| シルエタワーヨコハマ | 2002 | 166戸 | 112.5万 | 7,380万 |
| パークハイム南軽井沢 | 1984 | 54戸 | 75.7万 | 5,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 109.9万 | 107.5万 | 108.4万 |
| 1LDK | - | - | 108.7万 | 98.8万 | - |
| 1DK | 119.2万 | 106.4万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 107.72万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,530万 | 109.01万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,530万 | 109.01万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 2,580万 | 111.16万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,000万 | 104.57万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,390万 | 98.81万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,530万 | 109.01万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,550万 | 109.87万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,430万 | 99.98万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,880万 | 117.37万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,600万 | 104.69万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,600万 | 104.69万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,680万 | 107.01万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,750万 | 109.05万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,900万 | 113.41万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 4,300万 | 125.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（386件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の45%）で、平均月額95,178円。2Kなら月額109,957円が相場です。
1K
82,000〜122,000円
95,178円
1DK
125,000〜159,000円
134,083円
1LDK
121,000〜157,000円
136,988円
2K
105,000〜115,000円
109,957円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
115件
10〜15万
263件
15〜20万
8件
全 386 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,226円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 4,567円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 149,000円 | 4,343円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 157,000円 | 4,576円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 148,000円 | 4,314円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,282円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 153,000円 | 4,459円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 144,000円 | 4,198円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,221円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,220円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 144,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,438円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,438円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,440円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 147,000円 | 3,959円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,438円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,438円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,310円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,309円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,173円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,297円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 137,000円 | 3,993円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,789円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 137,000円 | 3,993円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 155,000円 | 4,518円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,524円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 149,000円 | 4,344円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 149,000円 | 4,343円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,287円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 132,000円 | 3,847円/㎡ |
他 356 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。