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グリフィン横浜桜木町十番館

神奈川県横浜市西区桜木町4丁目19-3 | 築17年 | 41戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
2013201520192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の66.4万/㎡から2024年は104.3万/㎡へ、11年間で57.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,786〜74,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・6件）で、平均2,272万円です。1 Kが最も高く平均2,787万円、1Kは平均2,272万円です。
1R
2件
2,512万
1K
6件
2,272万
1 K
2件
2,787万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,512万 2,200万 2,823万
1K 6件 2,272万 2,121万 2,364万
1 K 2件 2,787万 2,660万 2,914万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.8万円で、1-3階（77.1万円）と比べて8.7万円（+11.3%）高くなっています。
1-3階
77.1万/㎡
2件
4-7階
97.8万/㎡
3件
8階以上
85.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区桜木町4丁目19-3
築年月2009年3月（築17年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数41戸
専有面積20.04m² ～ 21.44m²
分譲会社陽光都市開発
施工会社北野建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩6分
🚉
高島町駅
ブルーライン
徒歩9分
🚉
みなとみらい駅
みなとみらい線
徒歩12分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩18分

学区情報

小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリフィン横浜桜木町十番館 2009 41戸 109.8万 2,200万
グリフィン横浜桜木町伍番館 2005 31戸 82.2万 1,900万
セジョリ横浜みなとみらい 2005 44戸 117.6万 5,980万
グリフィン横浜ベイブリーズ 1999 37戸 96.7万 1,950万
グリフィン横浜桜木町七番館 2008 41戸 84.4万 1,850万
グリフィン横浜桜木町弐番館 2002 45戸 86.8万 1,750万
藤和シティホームズ桜木町 2000 57戸 124.5万 6,980万
ベイハイツ桜木町 1998 46戸 109.1万 6,880万
グリフィン横浜桜木町六番館 2005 44戸 97.4万 1,950万
藤和シティホームズ桜木町ベイネクスト 2001 37戸 124.5万 6,980万
アトラス横浜紅葉坂 2004 31戸 129.8万 8,480万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152018201920232024
1K - - - 77.4万 - 93.3万 104.3万
1R - - 87.3万 - 87.8万 - -
1 K 66.4万 84.8万 - - - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,980万 98.81万/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,200万 109.79万/㎡
2023年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,000万 93.29万/㎡
2023年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,000万 93.29万/㎡
2019年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,760万 87.83万/㎡
2018年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,660万 77.43万/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,660万 77.43万/㎡
2015年8月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,750万 87.33万/㎡
2014年7月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,700万 84.84万/㎡
2013年12月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,330万 66.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（188件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,404円。
1K
73,404円
64,000〜91,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
180件
8〜10万
8件
全 188 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,743円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,743円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,942円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 71,000円 3,450円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,000円 3,742円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,493円/㎡
2024年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,000円 3,731円/㎡
2024年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 79,000円 3,685円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 71,000円 3,450円/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 78,000円 3,638円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 71,000円 3,450円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 3,401円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,839円/㎡
2024年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 77,000円 3,742円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,353円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,593円/㎡
2024年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 75,000円 3,498円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,644円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,353円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 3,193円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,218円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 73,000円 3,643円/㎡
2023年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 79,000円 3,839円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,218円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,500円 3,618円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,000円 3,545円/㎡
2023年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 72,000円 3,358円/㎡
2023年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 79,000円 3,685円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,743円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,401円/㎡

他 158 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。