グリフィン横浜桜木町弐番館

神奈川県横浜市西区桜木町4丁目21-2 | 築24年 | 45戸

推定相場

グリフィン横浜桜木町弐番館

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

201420152016201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の74.2万/㎡から2020年は81.4万/㎡へ、6年間で9.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の69,400円から2025年には74,273円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

14件

2,270万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	2,270万	1,938万	2,709万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は79.5万円で、1-3階（64.5万円）と比べて15.0万円（+23.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

64.5万/㎡

2件

4-7階

74.8万/㎡

7件

8階以上

79.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +15.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区桜木町4丁目21-2
築年月	2002年7月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	45戸
専有面積	17.11m² ～ 20.15m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	生研建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩7分

🚉

みなとみらい駅

みなとみらい線

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜桜木町弐番館	2002	45戸	86.8万	1,750万
セジョリ横浜みなとみらい	2005	44戸	117.6万	5,980万
ベイハイツ桜木町	1998	46戸	109.1万	6,880万
藤和シティホームズ桜木町ベイネクスト	2001	37戸	124.5万	6,980万
グリフィン横浜桜木町十番館	2009	41戸	109.8万	2,200万
グリフィン横浜桜木町七番館	2008	41戸	84.4万	1,850万
グリフィン横浜桜木町伍番館	2005	31戸	82.2万	1,900万
藤和シティホームズ桜木町	2000	57戸	124.5万	6,980万
グランシティ桜木町２ユーロパークス	2003	48戸	91.0万	5,280万
グリフィン横浜ベイブリーズ	1999	37戸	96.7万	1,950万
ストーク桜木町	1985	38戸	73.4万	2,150万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020
1K	74.2万	64.5万	78.9万	78.4万	83.7万	81.4万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,480万	73.71万/㎡
2020年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,680万	83.67万/㎡
2020年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,750万	86.85万/㎡
2019年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,680万	83.67万/㎡
2018年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,580万	78.42万/㎡
2016年8月	7〜8階	ー	20㎡〜	1,420万	70.48万/㎡
2016年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,590万	78.91万/㎡
2015年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,300万	64.52万/㎡
2015年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,300万	64.52万/㎡
2014年9月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,390万	72.47万/㎡
2014年9月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,390万	72.47万/㎡
2014年4月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,400万	73万/㎡
2014年2月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,580万	82.38万/㎡
2014年12月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,390万	72.47万/㎡
2014年12月	5〜6階	1K	15㎡〜	1,390万	72.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（185件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額69,435円。1Kなら月額69,435円が相場です。

ワンルーム

68,125円

62,000〜75,000円

69,500円

65,500〜75,000円

69,435円

60,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

182件

8〜10万

3件

全 185 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	78,000円	3,880円/㎡
2025年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	74,000円	3,682円/㎡
2025年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	78,000円	3,871円/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	74,000円	3,672円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	80,000円	3,970円/㎡
2025年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	83,000円	4,119円/㎡
2025年4月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,754円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	68,000円	3,375円/㎡
2025年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	68,000円	3,375円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,623円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,424円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	71,000円	3,525円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	71,000円	3,524円/㎡
2024年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	3,176円/㎡
2024年3月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,337円/㎡
2024年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	3,226円/㎡
2024年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	64,000円	3,176円/㎡
2024年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	69,000円	3,424円/㎡
2024年12月	7〜8階	1K	15㎡〜	69,000円	3,598円/㎡
2024年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	76,000円	3,772円/㎡
2024年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	71,000円	3,525円/㎡
2024年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	71,000円	3,524円/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	3,226円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	65,000円	3,226円/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,573円/㎡
2023年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,424円/㎡
2023年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	70,000円	3,474円/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,474円/㎡
2023年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	64,500円	3,201円/㎡
2023年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	69,000円	3,433円/㎡

他 155 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。