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トップルーム横浜

神奈川県横浜市西区平沼1丁目19-18 | 築41年 | 117戸

推定相場
トップルーム横浜
最新データ
2026年3月
売買126件 / 賃貸261件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.8万円。周辺エリア平均（80.3万円）より34.3%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より31.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.5万/㎡から2026年は55.1万/㎡へ、12年間で18.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は41,964〜41,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の98%・123件）で、平均718万円です。ーが最も高く平均826万円、1Rは平均718万円です。
ー
3件
826万
1R
123件
718万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 826万 796万 887万
1R 123件 718万 490万 1,128万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.0万円で、1-5階（48.7万円）と比べて2.3万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
48.7万/㎡
86件
6-10階
51万/㎡
40件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区平沼1丁目19-18
築年月1985-11（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付10階建
総戸数117戸
専有面積11.00m² ～ 23.90m²
分譲会社杉山商事
施工会社住友建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平沼橋駅
相鉄本線
徒歩2分
🚉
戸部駅
京急本線
徒歩7分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩10分
🚉
高島町駅
ブルーライン
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定 1m以上 〜 2m未満
高潮 浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トップルーム横浜 1985 117戸 52.8万 585万
ドム横浜 1981 14戸 37.8万 890万
ライオンズマンション横浜第２Ｂ館 1984 44戸 79.5万 4,290万
ライオンズマンション横浜第２Ａ館 1984 45戸 79.8万 4,299万
HY's 横浜SOUTHWEST 2022 - - -
ピュアシティ横浜５ 1993 95戸 74.6万 3,580万
プレミアムキューブ横浜 2011 28戸 116.6万 2,450万
パークノヴァ横浜弐番館 1987 78戸 54.7万 1,500万
ライオンズマンション平沼第６ 1984 33戸 81.8万 4,180万
エルグランジュテ横濱 2013 40戸 120.8万 2,550万
グリフィン横浜サードステージ 2009 32戸 89.3万 1,800万

いま売出中の物件（2件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
550万円 12.13㎡ 45.3万円 1R - 南東
585万円 11.09㎡ 52.8万円 1R - 北西

横浜市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 7.8万円 3,648円 1,588
1DK/1LDK 14.2万円 3,918円 505
2K/2DK 9.0万円 2,373円 83
2LDK 21.0万円 3,836円 221
3LDK+ 28.0万円 3,991円 111

売買データ分析（126件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 50.0万 47.8万 49.1万 56.6万 46.7万 49.9万 50.3万 55.1万
ー - - - - - - - -
全 126 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 1R 10㎡〜 585万 52.75万/㎡
2026年2月 3〜4階 1R 10㎡〜 720万 64.93万/㎡
2026年2月 1〜2階 1R 10㎡〜 580万 52.3万/㎡
2026年2月 5〜6階 1R 10㎡〜 585万 52.75万/㎡
2026年1月 5〜6階 1R 10㎡〜 585万 52.75万/㎡
2025年9月 5〜6階 1R 10㎡〜 585万 52.75万/㎡
2025年7月 7〜8階 1R 10㎡〜 490万 44.19万/㎡
2025年7月 3〜4階 1R 10㎡〜 500万 45.09万/㎡
2025年4月 7〜8階 1R 10㎡〜 600万 54.11万/㎡
2025年3月 7〜8階 1R 10㎡〜 600万 54.11万/㎡
2025年2月 3〜4階 1R 10㎡〜 600万 54.11万/㎡
2025年12月 5〜6階 1R 10㎡〜 585万 52.75万/㎡
2025年12月 1〜2階 1R 10㎡〜 500万 45.09万/㎡
2024年9月 3〜4階 1R 10㎡〜 670万 60.42万/㎡
2024年8月 3〜4階 1R 10㎡〜 499万 45万/㎡
2024年7月 1〜2階 1R 10㎡〜 520万 46.9万/㎡
2024年6月 3〜4階 1R 10㎡〜 520万 46.9万/㎡
2024年6月 3〜4階 1R 10㎡〜 540万 48.7万/㎡
2024年5月 3〜4階 1R 10㎡〜 590万 53.21万/㎡
2024年4月 5〜6階 1R 10㎡〜 585万 52.75万/㎡
2024年4月 1〜2階 1R 10㎡〜 490万 44.19万/㎡
2024年3月 7〜8階 1R 10㎡〜 520万 46.9万/㎡
2024年2月 1〜2階 1R 10㎡〜 499万 45万/㎡
2024年1月 1〜2階 1R 10㎡〜 510万 45.99万/㎡
2024年10月 5〜6階 1R 10㎡〜 750万 67.63万/㎡
2024年10月 5〜6階 1R 10㎡〜 520万 46.9万/㎡
2024年10月 1〜2階 1R 10㎡〜 530万 47.8万/㎡
2023年9月 5〜6階 1R 10㎡〜 520万 46.9万/㎡
2023年8月 1〜2階 1R 10㎡〜 470万 42.39万/㎡
2023年5月 1〜2階 1R 10㎡〜 499万 45万/㎡
2023年3月 9〜10階 1R 10㎡〜 530万 47.8万/㎡
2023年12月 1〜2階 1R 10㎡〜 520万 46.9万/㎡
2023年11月 3〜4階 1R 10㎡〜 570万 51.4万/㎡
2022年9月 9〜10階 1R 10㎡〜 680万 61.32万/㎡
2022年8月 3〜4階 1R 10㎡〜 585万 52.75万/㎡
2022年7月 9〜10階 1R 10㎡〜 750万 67.63万/㎡
2022年5月 3〜4階 1R 10㎡〜 550万 49.6万/㎡
2022年11月 3〜4階 1R 10㎡〜 550万 49.6万/㎡
2022年10月 9〜10階 1R 10㎡〜 650万 58.62万/㎡
2021年9月 5〜6階 1R 10㎡〜 525万 47.35万/㎡
2021年8月 5〜6階 1R 10㎡〜 560万 50.5万/㎡
2021年8月 5〜6階 1R 10㎡〜 598万 49.3万/㎡
2021年8月 1〜2階 1R 10㎡〜 525万 47.35万/㎡
2021年7月 1〜2階 1R 10㎡〜 599万 54.02万/㎡
2021年7月 5〜6階 1R 10㎡〜 590万 53.21万/㎡
2021年7月 5〜6階 1R 10㎡〜 550万 49.6万/㎡
2021年7月 5〜6階 1R 10㎡〜 400万 35.75万/㎡
2021年5月 5〜6階 1R 10㎡〜 575万 51.85万/㎡
2021年2月 5〜6階 1R 10㎡〜 575万 51.85万/㎡
2021年1月 5〜6階 1R 10㎡〜 575万 51.85万/㎡

他 76 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（261件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額39,723円。1Rなら月額41,144円が相場です。
ワンルーム
39,723円
29,800〜63,000円
1R
41,144円
34,000〜49,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
260件
5〜8万
1件
全 261 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 3〜4階 ワンルーム 10㎡〜 42,000円 3,787円/㎡
2025年8月 1〜2階 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 4,058円/㎡
2025年8月 1〜2階 ワンルーム 10㎡〜 35,000円 3,156円/㎡
2025年7月 1〜2階 ワンルーム 10㎡〜 39,000円 3,517円/㎡
2025年4月 5〜6階 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 4,058円/㎡
2025年3月 7〜8階 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 4,328円/㎡
2025年2月 1〜2階 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 4,058円/㎡
2025年2月 5〜6階 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 3,607円/㎡
2025年10月 5〜6階 ワンルーム 10㎡〜 33,000円 2,720円/㎡
2024年9月 3〜4階 ワンルーム 10㎡〜 39,000円 3,517円/㎡
2024年9月 3〜4階 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,782円/㎡
2024年9月 1〜2階 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 3,607円/㎡
2024年9月 3〜4階 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 4,058円/㎡
2024年8月 1〜2階 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 4,058円/㎡
2024年8月 5〜6階 ワンルーム 10㎡〜 42,500円 3,832円/㎡
2024年5月 7〜8階 ワンルーム 10㎡〜 38,000円 3,426円/㎡
2024年5月 3〜4階 ワンルーム 10㎡〜 39,500円 3,562円/㎡
2024年3月 1〜2階 ワンルーム 10㎡〜 34,500円 3,111円/㎡
2024年3月 3〜4階 ワンルーム 10㎡〜 39,000円 3,517円/㎡
2024年3月 3〜4階 ワンルーム 10㎡〜 36,000円 3,246円/㎡
2024年2月 3〜4階 ワンルーム 10㎡〜 39,000円 3,215円/㎡
2024年2月 1〜2階 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 4,058円/㎡
2024年2月 5〜6階 ワンルーム 10㎡〜 36,000円 3,246円/㎡
2024年2月 5〜6階 ワンルーム 10㎡〜 42,500円 3,832円/㎡
2024年1月 5〜6階 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 3,298円/㎡
2024年1月 1〜2階 ワンルーム 10㎡〜 38,000円 3,426円/㎡
2024年12月 1〜2階 ワンルーム 10㎡〜 42,000円 3,787円/㎡
2024年12月 5〜6階 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 3,298円/㎡
2024年12月 3〜4階 ワンルーム 10㎡〜 42,000円 3,787円/㎡
2024年12月 7〜8階 ワンルーム 10㎡〜 38,000円 3,426円/㎡

他 231 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。