ダイアパレス高島町
神奈川県横浜市西区平沼1丁目1-12 | 築47年 | 34戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
201320162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2024年は47.5万/㎡へ、11年間で146.9%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
20132017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2023年には93,500円へ、43.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・21件）で、平均1,427万円です。2LDKが最も高く平均4,128万円、1Rは平均1,427万円です。
1R
1,427万
21件
1K
1,499万
4件
1DK
2,869万
4件
1LDK
2,783万
6件
2K
1,591万
4件
2LDK
4,128万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 21件 | 1,427万 | 933万 | 3,589万 |
| 1K | 4件 | 1,499万 | 1,267万 | 1,761万 |
| 1DK | 4件 | 2,869万 | 2,125万 | 3,117万 |
| 1LDK | 6件 | 2,783万 | 2,604万 | 3,117万 |
| 2K | 4件 | 1,591万 | 1,395万 | 1,758万 |
| 2LDK | 3件 | 4,128万 | 3,899万 | 4,585万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
47.5万/㎡
4-7階
28件
44.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区平沼1丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 25.47m² ～ 53.74m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 木田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス高島町 | 1979 | 34戸 | 47.5万 | 1,500万 |
| D’クラディア横浜エステシア | 2004 | 67戸 | 96.0万 | 5,180万 |
| 横浜平沼ダイカンプラザ２ | 1987 | 102戸 | 48.4万 | 1,080万 |
| グリフィン横浜セカンドステージ | 2000 | 40戸 | 104.3万 | 2,100万 |
| レア横濱東口壱番館 | 2013 | 41戸 | 98.2万 | 1,980万 |
| 横浜平沼ダイカンプラザ１ | 1986 | 119戸 | 80.2万 | 4,580万 |
| リブゼ横浜平沼モール | 1999 | 24戸 | 86.7万 | 5,480万 |
| アマックス横浜 | 1999 | 138戸 | 82.3万 | 5,900万 |
| グローベルザスイート横浜 | 2011 | 42戸 | 131.9万 | 5,280万 |
| 横浜ユニハイム | 1983 | 46戸 | 51.2万 | 1,480万 |
| 第２ロレアルビル | 1973 | - | - | - |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | - | 38.5万 | - | 46.2万 | 47.5万 |
| 1R | 52.2万 | 25.2万 | 36.7万 | 33.4万 | 38.5万 | 37.2万 | 37.8万 | - |
| 2K | - | - | - | - | - | 49.0万 | 43.7万 | - |
| 1LDK | 57.1万 | - | - | 58.8万 | - | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 1,500万 | 47.5万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 980万 | 35.49万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 72.21万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,150万 | 45.16万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,180万 | 42.73万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 1,180万 | 43.66万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 61.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 980万 | 33.1万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 1,490万 | 47.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 61.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,180万 | 39.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,280万 | 43.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 890万 | 32.23万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 1,400万 | 47.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 980万 | 38.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 1,250万 | 46.25万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 1,450万 | 53.65万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 990万 | 35.85万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 980万 | 38.48万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 980万 | 38.48万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 850万 | 33.38万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 58.78万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 58.77万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,380万 | 62.99万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,380万 | 62.99万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 980万 | 38.48万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1SK | 25㎡〜 | 690万 | 26.37万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,700万 | 44.99万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 890万 | 34.95万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 700万 | 25.16万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,230万 | 44.54万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,480万 | 53.59万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,799万 | 55.09万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,799万 | 55.09万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,999万 | 61.21万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 790万 | 28.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,480万 | 89.8万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,230万 | 44.54万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,699万 | 52.03万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 780万 | 24.38万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 980万 | 35.49万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,699万 | 52.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 490万 | 19.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の33%）で、平均月額66,857円。2Kなら月額66,857円が相場です。
ワンルーム
88,000〜99,000円
95,333円
1K
58,000〜69,000円
61,250円
1DK
58,000〜95,000円
74,000円
2K
63,000〜73,000円
66,857円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
16件
8〜10万
5件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,533円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,533円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,317円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 64,000円 | 1,851円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,317円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,709円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,725円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1SK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,564円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,460円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2SK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,921円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。