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ライオンズマンション横浜第２Ｂ館

神奈川県横浜市西区平沼1丁目19-20 | 築42年 | 44戸

推定相場
ライオンズマンション横浜第２Ｂ館
最新データ
2026年1月
売買24件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.5万円。周辺エリア平均（80.3万円）より1.1%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を3.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201320162019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.1万/㎡から2026年は79.5万/㎡へ、13年間で80.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201420182019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,000〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の23%・5件）で、平均4,036万円です。3LDKが最も高く平均4,974万円、1Rは平均1,989万円です。
1R
5件
1,989万
1LDK
3件
4,290万
1SLDK
2件
4,523万
2SDK
2件
4,242万
2DK
3件
4,366万
2LDK
5件
4,036万
3LDK
2件
4,974万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,989万 1,826万 2,113万
1LDK 3件 4,290万 4,290万 4,290万
1SLDK 2件 4,523万 4,157万 4,888万
2SDK 2件 4,242万 3,336万 5,147万
2DK 3件 4,366万 3,909万 4,594万
2LDK 5件 4,036万 3,475万 4,629万
3LDK 2件 4,974万 4,760万 5,188万

階数別の㎡単価

1-3階
61.4万/㎡
16件
4-7階
51.9万/㎡
8件

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区平沼1丁目19-20
築年月1984年6月（築42年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数44戸
専有面積16.15m² ～ 73.98m²
分譲会社大京観光
施工会社奥村組 駿河建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平沼橋駅
相鉄本線
徒歩2分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩13分

学区情報

小学校
平沼小学校
中学校
岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション横浜第２Ｂ館 1984 44戸 79.5万 4,290万
トップルーム横浜 1985 117戸 52.8万 585万
ドム横浜 1981 14戸 37.8万 890万
ライオンズマンション横浜第２Ａ館 1984 45戸 79.8万 4,299万
ピュアシティ横浜５ 1993 95戸 74.6万 3,580万
パークノヴァ横浜弐番館 1987 78戸 54.7万 1,500万
グリフィン横浜サードステージ 2009 32戸 89.3万 1,800万
ライオンズマンション平沼第６ 1984 33戸 81.8万 4,180万
メゾン平沼橋 1983 18戸 55.9万 2,680万
プレミアムキューブ横浜 2011 28戸 116.6万 2,450万
エルグランジュテ横濱 2013 40戸 120.8万 2,550万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920212023202420252026
1LDK - - - - - - 79.5万 79.5万
1SLDK - - - 70.0万 - 71.9万 - -
3LDK - - - - 60.2万 - - -
1R 46.7万 44.2万 - - 53.7万 - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1LDK 50㎡〜 4,290万 79.45万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 50㎡〜 4,290万 79.45万/㎡
2025年10月 低層 1LDK 50㎡〜 4,290万 79.45万/㎡
2024年11月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,880万 71.86万/㎡
2023年7月 中層 1DK 30㎡〜 2,280万 72.92万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,390万 60.22万/㎡
2023年2月 中層 1R 30㎡〜 1,680万 53.73万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 50㎡〜 3,580万 66.3万/㎡
2021年6月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,780万 70万/㎡
2021年4月 低層 2SDK 50㎡〜 3,980万 73.71万/㎡
2021年2月 低層 2SDK 50㎡〜 2,580万 47.78万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 50㎡〜 3,480万 64.45万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,880万 53.34万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 50㎡〜 3,180万 58.89万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,780万 51.49万/㎡
2017年8月 中層 1R 30㎡〜 1,295万 41.42万/㎡
2017年6月 中層 1R 30㎡〜 1,390万 44.46万/㎡
2017年5月 中層 1R 30㎡〜 1,460万 46.7万/㎡
2016年11月 中層 1R 30㎡〜 1,460万 46.7万/㎡
2016年10月 中層 4LDK 70㎡〜 3,580万 49.11万/㎡
2014年12月 低層 2DK 50㎡〜 2,280万 42.23万/㎡
2014年11月 低層 2DK 50㎡〜 2,680万 49.63万/㎡
2014年11月 低層 2DK 50㎡〜 2,680万 50.57万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 50㎡〜 2,380万 44.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の30%）で、平均月額71,000円。1Kなら月額66,000円が相場です。
ワンルーム
67,333円
64,000〜73,000円
1R
71,000円
65,000〜75,000円
1K
66,000円
66,000〜66,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
10〜15万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 中層 ワンルーム 30㎡〜 73,000円 2,334円/㎡
2021年12月 中層 3DK 50㎡〜 110,000円 2,037円/㎡
2020年11月 低層 1K 30㎡〜 66,000円 2,111円/㎡
2019年5月 低層 1K 30㎡〜 66,000円 2,111円/㎡
2018年6月 低層 ワンルーム 30㎡〜 64,000円 2,047円/㎡
2018年3月 低層 ワンルーム 30㎡〜 65,000円 2,079円/㎡
2018年12月 低層 2SDK 50㎡〜 135,000円 2,500円/㎡
2014年4月 中層 1R 30㎡〜 73,000円 2,334円/㎡
2014年4月 低層 1R 30㎡〜 65,000円 2,079円/㎡
2014年3月 中層 1R 30㎡〜 75,000円 2,399円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。