グリフィン横浜セカンドステージ
神奈川県横浜市西区平沼1丁目4-17 | 築26年 | 40戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20132017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の60.3万/㎡から2023年は104.3万/㎡へ、10年間で72.8%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,533〜70,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
1K
2,187万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 15件 | 2,187万 | 1,813万 | 2,522万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は84.1万円で、1-3階（75.5万円）と比べて8.6万円（+11.4%）高くなっています。
1-3階
3件
75.5万/㎡
4-7階
12件
84.1万/㎡
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区平沼1丁目4-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 20.10m² ～ 20.14m² |
| 分譲会社 | 陽光都市開発 |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリフィン横浜セカンドステージ | 2000 | 40戸 | 104.3万 | 2,100万 |
| リブゼ横浜平沼モール | 1999 | 24戸 | 86.7万 | 5,480万 |
| D’クラディア横浜エステシア | 2004 | 67戸 | 96.0万 | 5,180万 |
| グローベルザスイート横浜 | 2011 | 42戸 | 131.9万 | 5,280万 |
| 第２ロレアルビル | 1973 | - | - | - |
| レア横濱東口壱番館 | 2013 | 41戸 | 98.2万 | 1,980万 |
| 横浜平沼ダイカンプラザ２ | 1987 | 102戸 | 48.4万 | 1,080万 |
| ダイアパレス高島町 | 1979 | 34戸 | 47.5万 | 1,500万 |
| 横浜ユニハイム | 1983 | 46戸 | 51.2万 | 1,480万 |
| 横浜平沼ダイカンプラザ１ | 1986 | 119戸 | 80.2万 | 4,580万 |
| 横浜ダイカンプラザIII | 1986 | - | 37.6万 | 800万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 60.3万 | 71.8万 | 64.5万 | 73.0万 | 72.2万 | 90.6万 | 88.7万 | 104.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 104.27万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 89.38万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 84.41万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 96.83万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,699万 | 84.36万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 96.83万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 84.41万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 96.83万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 84.41万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 72.15万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,470万 | 73万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 64.55万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,410万 | 70.02万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 73.49万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,215万 | 60.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（142件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,813円。
1K
59,000〜77,000円
69,813円
全 142 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,381円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,577円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,575円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,674円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,525円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,525円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,774円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,774円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,674円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,178円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,632円/㎡ |
他 112 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。