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ライオンズマンション横浜リバーサイド

神奈川県横浜市西区平沼2丁目1-16 | 築33年 | 33戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2013201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.6万/㎡から2024年は78.5万/㎡へ、11年間で80.3%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万
20142015201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は122,667〜128,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・14件）で、平均4,249万円です。1LDKが最も高く平均4,420万円、3DKは平均3,806万円です。
1LDK
4件
4,420万
2LDK
14件
4,249万
3DK
4件
3,806万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 4,420万 2,792万 5,547万
2LDK 14件 4,249万 3,113万 4,940万
3DK 4件 3,806万 3,320万 4,373万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.4万円で、1-3階（57.4万円）と比べて8.0万円（+13.9%）高くなっています。
1-3階
57.4万/㎡
5件
4-7階
65.1万/㎡
11件
8階以上
65.4万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区平沼2丁目1-16
築年月1993年11月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数33戸
専有面積50.05m² ～ 50.32m²
分譲会社大京
施工会社大都工業
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸部駅
京急本線
徒歩3分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩13分

学区情報

小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション横浜リバーサイド 1993 33戸 91.5万 4,580万
ナイスアーバン横濱プロムナード 1999 48戸 95.4万 5,480万
シーフォルム横濱平沼橋 2017 31戸 115.7万 2,730万
ビサージュ横浜壱番館 2000 25戸 77.3万 7,980万
レアマークス横濱 2019 36戸 - -
ルピナス横浜西グランファスト 2002 82戸 108.5万 5,680万
クレストフォルム横濱サウスステージ 2000 31戸 73.8万 5,980万
ライオンズマンション平沼第５ 1982 57戸 40.9万 990万
リブゼ横浜中央弐番館 1997 28戸 76.0万 4,680万
ミオカステーロ横濱アルティスタ 2003 70戸 113.2万 7,580万
ピュアシティ横浜３ 1991 55戸 55.5万 1,280万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201720182019202120232024
2LDK 43.6万 61.3万 65.2万 56.8万 - 75.7万 91.5万
3DK - - 49.8万 - - 70.9万 65.5万
1LDK - 47.3万 - - 84.7万 - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,580万 91.51万/㎡
2024年2月 10〜11階 3DK 50㎡〜 3,280万 65.54万/㎡
2023年8月 4〜6階 3DK 50㎡〜 3,400万 67.94万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,400万 67.94万/㎡
2023年5月 4〜6階 3DK 50㎡〜 3,700万 73.93万/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,180万 83.52万/㎡
2021年4月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 2,980万 59.55万/㎡
2021年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,190万 83.72万/㎡
2021年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,290万 85.72万/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,490万 49.49万/㎡
2019年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,190万 63.4万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,900万 57.64万/㎡
2018年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,180万 63.2万/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,480万 69.16万/㎡
2018年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,180万 63.2万/㎡
2018年10月 10〜11階 3DK 50㎡〜 2,490万 49.75万/㎡
2017年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,080万 61.21万/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,090万 61.41万/㎡
2017年2月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,980万 39.35万/㎡
2017年12月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,780万 55.25万/㎡
2017年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,090万 61.41万/㎡
2013年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,080万 41.56万/㎡
2013年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,280万 45.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の73%）で、平均月額122,125円。3DKなら月額122,500円が相場です。
2LDK
122,125円
117,000〜132,000円
3DK
122,500円
117,000〜128,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 128,000円 2,544円/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 118,000円 2,345円/㎡
2016年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 118,000円 2,345円/㎡
2016年12月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,385円/㎡
2015年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 122,000円 2,425円/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 122,000円 2,425円/㎡
2014年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 117,000円 2,325円/㎡
2014年3月 10〜11階 3DK 50㎡〜 117,000円 2,338円/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 132,000円 2,623円/㎡
2014年1月 10〜11階 3DK 50㎡〜 128,000円 2,557円/㎡
2014年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,385円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。