ライオンズマンション西横浜第２
神奈川県横浜市西区久保町6-25 | 築45年 | 13戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.8万/㎡から2024年は45.1万/㎡へ、8年間で37.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
20142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜59,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・6件）で、平均3,071万円です。2LDKが最も高く平均3,071万円、2DKは平均1,126万円です。
1R
1,182万
5件
1LDK
2,224万
2件
2DK
1,126万
2件
2LDK
3,071万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 1,182万 | 1,133万 | 1,245万 |
| 1LDK | 2件 | 2,224万 | 2,107万 | 2,340万 |
| 2DK | 2件 | 1,126万 | 1,087万 | 1,165万 |
| 2LDK | 6件 | 3,071万 | 2,561万 | 3,503万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.7万円で、1-3階（35.8万円）と比べて7.9万円（+22.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
35.8万/㎡
4-7階
9件
43.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区久保町6-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 26.20m² ～ 52.97m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西横浜駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立稲荷台小学校
中学校
横浜市立岩井原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西横浜第２ | 1981 | 13戸 | 45.1万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション西横浜 | 1980 | 36戸 | 38.2万 | 1,455万 |
| リーヴェルステージ横浜西 | 2002 | 32戸 | 67.7万 | 1,380万 |
| 西横浜クリスコーポ | 1981 | 61戸 | 27.8万 | 530万 |
| スパシエルクス横浜 | 2007 | 60戸 | 68.5万 | 2,400万 |
| グランヴァン横濱ビアンコーヴォ | 2008 | 39戸 | - | - |
| クリオ西横浜ブライトマークス | 2022 | 36戸 | 115.1万 | 8,080万 |
| グローベルザオペラ横浜ウエスト | 2014 | 43戸 | 85.2万 | 3,780万 |
| エルハイム西横浜 | 1995 | 102戸 | 68.5万 | 3,699万 |
| 西横浜パークホームズ | 1998 | 18戸 | 68.0万 | 4,780万 |
| アールケープラザ横浜西 | 1997 | 17戸 | 85.5万 | 4,799万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 54.6万 | 49.4万 | 45.1万 |
| 1LDK | - | - | 45.0万 | - | - | 49.5万 | - |
| 1R | 32.8万 | 32.5万 | 32.5万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 45.13万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 48.9万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,690万 | 50.79万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 52.68万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 45.13万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 49.51万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,890万 | 54.56万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 890万 | 24.01万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 830万 | 22.39万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 39.3万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 850万 | 32.45万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,580万 | 44.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 850万 | 32.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LK | 35㎡〜 | 1,380万 | 39.3万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 850万 | 32.45万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 850万 | 32.45万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 860万 | 32.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の60%）で、平均月額60,333円。1Rなら月額60,333円が相場です。
ワンルーム
52,000〜59,000円
56,667円
1R
57,000〜65,000円
60,333円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,214円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,985円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,366円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,290円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,290円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,028円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。