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東急ドエルファナス長津田

神奈川県横浜市緑区長津田6丁目1-6 | 築35年 | 24戸

推定相場
東急ドエルファナス長津田
最新データ
2025年5月
売買22件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.1万円。周辺エリア平均（45.5万円）を40.8%上回って、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）を63.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20152019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.9万/㎡から2025年は58.5万/㎡へ、10年間で50.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
2014201520182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の107,333円から2019年には143,000円へ、33.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・13件）で、平均3,414万円です。4LDKが最も高く平均5,616万円、2LDKは平均3,414万円です。
2LDK
13件
3,414万
3LDK
6件
5,443万
4LDK
2件
5,616万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 3,414万 2,720万 4,287万
3LDK 6件 5,443万 4,659万 5,878万
4LDK 2件 5,616万 5,489万 5,743万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.7万円で、1-3階（48.1万円）と比べて2.6万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階
48.1万/㎡
7件
4-7階
50.7万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市緑区長津田6丁目1-6
築年月1991-09（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数24戸
専有面積47.30m² ～ 103.85m²
分譲会社東急不動産
施工会社新井組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長津田駅
JR横浜線 / 東急田園都市線 / 東急こどもの国線
徒歩4分

学区情報

小学校
横浜市立長津田小学校
中学校
横浜市立田奈中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルファナス長津田 1991 24戸 64.1万 3,780万
トースト長津田 2001 25戸 55.6万 4,180万
ディアスタ長津田 2016 20戸 - -
ディアスタ長津田ステーションアリーナ 2016 20戸 74.0万 3,300万
アークエルム長津田 1995 18戸 56.5万 2,980万
ミオカステーロ長津田インテルノ 2002 21戸 63.1万 4,480万
マークワンタワー長津田 2013 - - -
ライム長津田四番館 1998 240戸 61.7万 4,150万
ライム長津田参番館 1998 240戸 55.6万 4,280万
ライフレビュー長津田 2005 21戸 48.5万 3,980万
アークエルム長津田２ 1998 26戸 50.6万 3,599万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 42.0万 38.7万 45.4万 - - 52.3万 64.1万 58.5万
3LDK - 45.8万 - 51.0万 57.7万 - - -
4LDK - - 50.0万 - - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 2LDK 55㎡〜 3,490万 59.18万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 55㎡〜 3,780万 64.1万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 55㎡〜 3,080万 52.23万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 55㎡〜 3,780万 64.1万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,990万 50.7万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 55㎡〜 3,180万 53.92万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,580万 57.71万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,180万 52.67万/㎡
2021年2月 中層 2DK 55㎡〜 3,180万 53.02万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.15万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.15万/㎡
2020年7月 低層 4LDK 90㎡〜 4,600万 50.03万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,280万 38.66万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,280万 38.66万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.05万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 55㎡〜 3,180万 53.92万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 55㎡〜 3,180万 53.92万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,990万 50.27万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.33万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 55㎡〜 2,280万 38.66万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.05万/㎡
2015年8月 低層 4LDK 90㎡〜 3,580万 38.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額98,667円。4LDKなら月額148,000円が相場です。
1LDK
107,333円
90,000〜130,000円
2LDK
98,667円
95,000〜103,000円
4LDK
148,000円
143,000〜153,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 中層 4LDK 90㎡〜 143,000円 1,577円/㎡
2018年12月 中層 4LDK 90㎡〜 153,000円 1,687円/㎡
2015年6月 低層 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,611円/㎡
2015年3月 低層 2LDK 55㎡〜 98,000円 1,662円/㎡
2015年2月 低層 2LDK 55㎡〜 103,000円 1,746円/㎡
2014年9月 高層 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,903円/㎡
2014年7月 高層 1LDK 45㎡〜 102,000円 2,157円/㎡
2014年4月 高層 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,749円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。