ドレッセ横浜十日市場サニーテラス
神奈川県横浜市緑区十日市場町1481-3 | 築7年 | 129戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の62.6万/㎡から2025年は75.9万/㎡へ、5年間で21.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
6,383万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 6,383万 | 5,345万 | 7,594万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.0万円で、4-7階（62.4万円）と比べて6.6万円（+10.6%）高くなっています。
4-7階
4件
62.4万/㎡
8階以上
2件
69万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町1481-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-07（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 129戸 |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 東急不動産 NTT都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
十日市場駅
JR横浜線 / 富士急行線
学区情報
小学校
横浜市緑区小学校・中学校学区
中学校
横浜市緑区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドレッセ横浜十日市場サニーテラス | 2019 | 129戸 | 75.9万 | 5,480万 |
| ドレッセ横浜十日市場 | 2019 | 311戸 | 75.9万 | 5,480万 |
| ドレッセ横浜十日市場ガーデンテラス | 2019 | 93戸 | 78.3万 | 6,480万 |
| ドレッセ横浜十日市場リビングテラス | 2019 | 89戸 | 87.7万 | 5,480万 |
| ルモンリベルテ十日市場 | 2004 | 15戸 | 57.0万 | 4,890万 |
| D’クラディア十日市場メディアーレ | 2003 | 38戸 | 52.7万 | 3,980万 |
| エスペランサ第１０十日市場 | 1985 | 39戸 | 42.1万 | 2,198万 |
| マイキャッスル十日市場 | 1999 | 34戸 | 63.0万 | 3,998万 |
| クレッセント十日市場 | 2004 | 61戸 | 57.2万 | 4,180万 |
| 霧が丘グリーンタウン第５住宅７－１号棟 | 1986 | 4戸 | - | - |
| ホーメストプラザ十日市場 | 1993 | 196戸 | 55.6万 | 2,990万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-14 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 87.98㎡ | 73.7万円 | 4LDK | - | 南 |
| 6,480万円 | 87.98㎡ | 73.7万円 | 3LDK | - | 南 |
横浜市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,910円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,441円 | 162 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,786円 | 142 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,149円 | 179 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,685円 | 137 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.6万 | 61.2万 | 75.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.88万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,400万 | 61.22万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 65.53万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,400万 | 61.22万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.57万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 62.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。