ワコーレ中山

神奈川県横浜市緑区中山6丁目8-24 | 築39年 | 24戸

推定相場

ワコーレ中山

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の25.2万/㎡から2024年は35.5万/㎡へ、8年間で40.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は44,333〜43,071円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・18件）で、平均652万円です。1Rが最も高く平均681万円、1Kは平均652万円です。

10件

681万

18件

652万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	681万	485万	833万
1K	18件	652万	498万	924万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.2万円で、1-2階（29.4万円）と比べて4.8万円（+16.3%）高くなっています。

1-2階

29.4万/㎡

13件

3階以上

34.2万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区中山6丁目8-24
築年月	1987年12月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	14.11m² ～ 32.74m²
分譲会社	檜不動産
施工会社	三友建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中山駅

JR横浜線 / グリーンライン / 伊野線

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立上山小学校

中学校

横浜市立中山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ中山	1987	24戸	28.1万	460万
グランドメゾン中山	1995	100戸	50.5万	3,990万
パテラスクエア横浜中山	2010	18戸	65.0万	2,280万
シャルムゴトウ	1981	8戸	33.2万	1,380万
ライオンズマンション中山第６	1983	23戸	49.1万	1,980万
マンション宮前	1982	9戸	41.5万	1,680万
コスモ中山	1985	25戸	42.2万	2,390万
オーベルヒルズ中山	1997	67戸	40.8万	2,980万
エスプラザ中山	1994	26戸	56.2万	2,848万
パラモド中山	2008	77戸	-	-
ランドシティ横濱中山	2002	44戸	45.1万	3,180万

売買データ分析（29件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
1K	-	35.0万	31.8万	-	27.9万	29.0万	-	32.9万
1R	27.5万	37.6万	-	24.4万	-	-	48.9万	39.4万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	625万	38.18万/㎡
2024年6月	中層	1R	10㎡〜	690万	48.91万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	490万	29.94万/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	460万	28.1万/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	530万	32.38万/㎡
2023年12月	中層	1R	10㎡〜	690万	48.91万/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	500万	30.49万/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	450万	27.44万/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	470万	26.23万/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	490万	27.35万/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	500万	30.49万/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	490万	27.35万/㎡
2019年5月	中層	1R	15㎡〜	400万	24.4万/㎡
2019年1月	中層	1R	15㎡〜	400万	24.4万/㎡
2018年9月	低層	1K	15㎡〜	520万	31.77万/㎡
2018年3月	低層	1K	15㎡〜	520万	31.77万/㎡
2017年9月	低層	1K	15㎡〜	540万	32.99万/㎡
2017年9月	中層	1K	15㎡〜	780万	46.88万/㎡
2017年7月	低層	1K	15㎡〜	520万	31.77万/㎡
2017年7月	中層	1K	15㎡〜	570万	34.83万/㎡
2017年6月	低層	1R	15㎡〜	580万	35.44万/㎡
2017年6月	中層	1K	15㎡〜	580万	35.44万/㎡
2017年5月	中層	1K	15㎡〜	620万	37.88万/㎡
2017年5月	中層	1R	15㎡〜	650万	39.71万/㎡
2017年2月	低層	1K	15㎡〜	420万	25.25万/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	320万	19.55万/㎡
2016年5月	中層	3K	30㎡〜	600万	18.33万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.6万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	480万	29.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額43,726円。1Kなら月額43,726円が相場です。

ワンルーム

45,056円

35,000〜55,000円

43,726円

35,000〜52,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

67件

5〜8万

4件

全 71 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	41,000円	2,505円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,182円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,382円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	38,500円	2,362円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	38,500円	2,352円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	44,500円	2,718円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,932円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,138円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	46,000円	2,810円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,134円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,404円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,999円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,182円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,754円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,754円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,993円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	46,000円	2,810円/㎡
2024年11月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,404円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,993円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,404円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,382円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,444円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,321円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,404円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,749円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	44,000円	2,688円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,749円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,444円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,749円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,744円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。