リラフォーレ

神奈川県横浜市神奈川区高島台20-7 | 築39年 | 13戸

推定相場

リラフォーレ

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20152019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の38.7万/㎡から2024年は55.5万/㎡へ、9年間で43.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では57.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は48,000〜46,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・6件）で、平均4,050万円です。2LDKが最も高く平均4,050万円、1Rは平均753万円です。

5件

753万

2LDK

6件

4,050万

3LDK

3件

4,035万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	753万	715万	843万
2LDK	6件	4,050万	3,394万	4,952万
3LDK	3件	4,035万	3,885万	4,185万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.0万円で、1-2階（37.5万円）と比べて11.5万円（+30.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

37.5万/㎡

4件

3階以上

49万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +11.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区高島台20-7
築年月	1987年3月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	13戸
専有面積	16.71m² ～ 69.49m²
管理会社	セキショウ
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

反町駅

東急東横線

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立青木小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リラフォーレ	1987	13戸	51.5万	3,580万
高島台ハイツ	1970	28戸	42.5万	3,680万
グランドメゾン横浜反町	1997	84戸	97.7万	6,980万
プレディア横浜高島台	2025	98戸	164.2万	11,790万
いしのハイツ高島台	1979	14戸	42.7万	2,199万
アールヴェール横濱反町	2000	31戸	103.0万	5,499万
シティオ横浜	1994	17戸	50.0万	1,650万
ティーリーフ横濱	2004	29戸	109.3万	3,980万
メゾンシャングリラ	1975	26戸	38.8万	2,900万
ライオンズマンション松ヶ丘	1984	28戸	85.7万	3,498万
プラウド横濱ヒルトップ	2009	119戸	114.4万	8,980万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	-	-	63.0万	55.5万
1R	-	26.1万	41.9万	37.1万	35.9万	35.3万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,780万	54.4万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.28万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	65㎡〜	4,080万	58.72万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	65㎡〜	3,580万	51.52万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	65㎡〜	4,280万	61.6万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	65㎡〜	4,480万	64.47万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	649万	35.28万/㎡
2021年4月	低層	1R	15㎡〜	599万	35.85万/㎡
2020年11月	低層	1R	15㎡〜	620万	37.11万/㎡
2019年10月	低層	1R	15㎡〜	700万	41.9万/㎡
2016年12月	中層	1R	20㎡〜	550万	26.05万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.16万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.28万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	38.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額45,190円。1Rなら月額46,615円が相場です。

ワンルーム

45,190円

39,000〜49,000円

46,615円

40,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

31件

5〜8万

3件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,284円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,554円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,554円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,258円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,663円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,097円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,284円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,036円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,131円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,320円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,258円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,036円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,131円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,258円/㎡
2019年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,284円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,284円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	44,000円	2,083円/㎡
2018年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,284円/㎡
2017年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,932円/㎡
2017年2月	中層	1R	20㎡〜	49,000円	2,320円/㎡
2017年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,932円/㎡
2017年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,320円/㎡
2016年9月	中層	1R	20㎡〜	50,000円	2,367円/㎡
2016年8月	低層	1R	15㎡〜	47,000円	2,527円/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	44,000円	2,633円/㎡
2016年3月	中層	1R	20㎡〜	50,000円	2,367円/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	42,000円	2,258円/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	40,000円	2,394円/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	49,000円	2,932円/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	40,000円	2,394円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。