シティオ横浜

神奈川県横浜市神奈川区高島台15-10 | 築32年 | 17戸

推定相場

シティオ横浜

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2013201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の41.3万/㎡から2023年は53.3万/㎡へ、10年間で29.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2021年には51,000円へ、32.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の57%・13件）で、平均2,069万円です。2Kが最も高く平均2,169万円、1Kは平均1,017万円です。

5件

1,017万

5件

2,169万

2DK

13件

2,069万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	1,017万	955万	1,145万
2K	5件	2,169万	1,844万	3,030万
2DK	13件	2,069万	1,824万	2,307万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区高島台15-10
築年月	1994年10月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	17戸
専有面積	16.51m² ～ 36.79m²
分譲会社	マツヤハウジング
施工会社	シバタ組
管理会社	東京ディフェンス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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反町駅

東急東横線

徒歩6分

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横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立青木小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティオ横浜	1994	17戸	50.0万	1,650万
いしのハイツ高島台	1979	14戸	42.7万	2,199万
プレディア横浜高島台	2025	98戸	164.2万	11,790万
高島台ハイツ	1970	28戸	42.5万	3,680万
メゾンタカシマ	1974	32戸	48.1万	2,690万
横浜パークホームズ	1999	30戸	89.8万	7,480万
プラウド横濱ヒルトップ	2009	119戸	114.4万	8,980万
リラフォーレ	1987	13戸	51.5万	3,580万
リリファ横浜ヒルズ	1992	48戸	93.9万	6,780万
ロイヤルパレス台町	1989	12戸	37.0万	1,980万
ライオンズマンション台町	1981	49戸	36.6万	1,030万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2019	2020	2021	2023
2DK	43.9万	44.6万	46.4万	-	57.5万	57.5万	53.3万
1K	40.0万	-	-	48.9万	46.7万	-	-
2K	-	-	56.2万	50.3万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	2DK	30㎡〜	1,830万	55.43万/㎡
2023年9月	低層	2DK	30㎡〜	1,680万	51.33万/㎡
2023年6月	低層	2DK	30㎡〜	1,870万	56.64万/㎡
2023年11月	低層	2DK	30㎡〜	1,650万	49.97万/㎡
2021年8月	低層	2DK	30㎡〜	1,900万	57.55万/㎡
2021年2月	低層	2DK	30㎡〜	1,900万	57.55万/㎡
2020年2月	中層	1K	15㎡〜	820万	46.12万/㎡
2020年1月	低層	2DK	30㎡〜	1,900万	57.55万/㎡
2020年1月	中層	1K	15㎡〜	840万	47.25万/㎡
2019年8月	中層	2K	30㎡〜	1,630万	49.81万/㎡
2019年6月	中層	2K	30㎡〜	1,780万	54.39万/㎡
2019年12月	中層	1K	15㎡〜	870万	48.94万/㎡
2019年10月	中層	2K	30㎡〜	1,530万	46.75万/㎡
2017年12月	低層	2K	30㎡〜	2,280万	69.66万/㎡
2017年11月	低層	2K	30㎡〜	1,400万	42.71万/㎡
2017年10月	低層	2DK	30㎡〜	1,520万	46.44万/㎡
2016年12月	低層	2DK	30㎡〜	1,400万	42.78万/㎡
2016年12月	低層	2DK	30㎡〜	1,430万	43.7万/㎡
2016年12月	低層	2DK	30㎡〜	1,480万	45.22万/㎡
2016年12月	低層	2DK	30㎡〜	1,530万	46.75万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	600万	36.35万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	720万	43.62万/㎡
2013年12月	低層	2DK	30㎡〜	1,450万	43.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額56,909円。2DKなら月額89,000円が相場です。

ワンルーム

49,500円

49,000〜50,000円

56,909円

46,000〜64,000円

2DK

89,000円

88,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

20件

8〜10万

4件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,028円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,034円/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,093円/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,028円/㎡
2020年5月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,634円/㎡
2020年3月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,877円/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,028円/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,634円/㎡
2020年10月	低層	1K	15㎡〜	46,000円	2,786円/㎡
2019年8月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,877円/㎡
2019年3月	低層	2DK	30㎡〜	88,000円	2,689円/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,877円/㎡
2019年1月	低層	2DK	30㎡〜	90,000円	2,750円/㎡
2019年1月	低層	1K	15㎡〜	46,000円	2,786円/㎡
2019年12月	低層	2DK	30㎡〜	88,000円	2,689円/㎡
2018年7月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,877円/㎡
2018年1月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,877円/㎡
2018年10月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,093円/㎡
2017年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,096円/㎡
2017年7月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,877円/㎡
2017年1月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,877円/㎡
2016年9月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,331円/㎡
2016年3月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,093円/㎡
2016年3月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,206円/㎡
2016年11月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,907円/㎡
2015年8月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,206円/㎡
2014年6月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,375円/㎡
2014年1月	低層	2DK	30㎡〜	90,000円	2,750円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。