ナイスアーバン神之木公園
神奈川県横浜市神奈川区神之木町8-23 | 築29年 | 61戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920112018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.2万/㎡から2024年は67万/㎡へ、15年間で51.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均4,197万円です。4LDKが最も高く平均4,726万円、3LDKは平均4,197万円です。
2LDK
4,293万
2件
3LDK
4,197万
14件
4LDK
4,726万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,293万 | 4,293万 | 4,293万 |
| 3LDK | 14件 | 4,197万 | 3,162万 | 4,893万 |
| 4LDK | 3件 | 4,726万 | 4,285万 | 5,022万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.3万円で、1-3階（55.4万円）と比べて0.9万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
15件
55.4万/㎡
4-7階
5件
56.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神之木町8-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 55.46m² ～ 71.01m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 五洋建設 三平建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大口駅
JR横浜線
🚉
徒歩13分
新子安駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立西寺尾小学校
中学校
横浜市立錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン神之木公園 | 1997 | 61戸 | 70.8万 | 4,590万 |
| ＮＩＣアーバンハイム神之木公園 | 1987 | 31戸 | 63.3万 | 3,680万 |
| クオス神ノ木公園ヴューステージ | 2011 | 79戸 | 82.7万 | 6,298万 |
| 横浜神之木オリエントコート | 1989 | 40戸 | 67.7万 | 3,798万 |
| サンマンションアトレ横浜大口 | 2005 | 107戸 | 65.9万 | 4,780万 |
| ゼファー横濱サンコリーヌ神之木公園 | 2002 | 165戸 | 78.0万 | 5,980万 |
| 朝日プラザ横浜神ノ木公園 | 1985 | 53戸 | 47.7万 | 2,898万 |
| クリオ横浜大口伍番館 | 2005 | 33戸 | 78.2万 | 5,498万 |
| 横浜ヒルパーク神の木ハイツ | 1982 | 27戸 | 29.9万 | 1,780万 |
| ゼファー横濱サウサリート神之木公園A | 2002 | 163戸 | - | - |
| ゼファー横濱サウサリート神之木公園 | 2001 | 246戸 | 56.9万 | 5,600万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.9万 | 48.7万 | 48.3万 | 49.9万 | 68.5万 | 60.0万 | 68.3万 | 70.8万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 70.78万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 5DK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.24万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.56万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,998万 | 59.03万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.19万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.66万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 53.03万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 56.75万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 56.75万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.9万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.33万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,830万 | 48.72万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.92万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,560万 | 36.06万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 41.96万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.53万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。