コートヒルズ白楽東
神奈川県横浜市神奈川区白幡東町31-3 | 築33年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.5万/㎡から2025年は40.2万/㎡へ、11年間で16.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万21万19万17万
201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は203,000〜207,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
4LDK
4,477万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26件 | 4,477万 | 3,890万 | 5,576万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区白幡東町31-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 100.20m² ～ 103.39m² |
| 分譲会社 | 日本石油 |
| 施工会社 | 日本エンジニアリング |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
子安駅
京急本線
🚉
徒歩10分
神奈川新町駅
京急本線
学区情報
小学校
浦島小学校
中学校
浦島丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートヒルズ白楽東 | 1993 | 32戸 | 38.8万 | 3,890万 |
| 白楽東パークホームズ | 1996 | 22戸 | - | - |
| 白楽東パークホームズ壱番館 | 1996 | 22戸 | 43.7万 | 2,480万 |
| オーベル横浜白幡 | 2016 | 99戸 | 87.9万 | 5,980万 |
| インペリアル東白楽ガーデンハウスＢ棟 | 1984 | 96戸 | 50.9万 | 3,499万 |
| サンライズ東白楽１ | 1994 | 16戸 | 44.2万 | 2,480万 |
| ニックハイム東神奈川 | 1989 | 22戸 | 34.5万 | 1,630万 |
| 大口KSマンション | 1979 | 10戸 | 25.1万 | 1,490万 |
| リヴシティ横濱ヒルサイドテラス | 2021 | 145戸 | 98.0万 | 2,200万 |
| パレス日生 | 1990 | 12戸 | 28.1万 | 530万 |
| ナイスサンソレイユ妙蓮寺 | 2005 | 24戸 | 57.3万 | 4,100万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 33.2万 | 38.1万 | 35.4万 | 35.1万 | 43.9万 | 41.4万 | 43.2万 | 40.2万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,890万 | 38.79万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 42.68万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,080万 | 40.69万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,890万 | 38.79万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 41.02万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 45.93万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 42.68万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.69万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,080万 | 40.69万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 43.92万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 43.92万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,490万 | 34.67万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.15万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.11万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,750万 | 36.8万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,420万 | 33.56万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,650万 | 35.78万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.1万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,080万 | 40万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.06万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,860万 | 37.34万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 32.7万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.71万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.11万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,540万 | 35.16万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,390万 | 33.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額197,667円。
4LDK
178,000〜220,000円
197,667円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 206,000円 | 2,054円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 220,000円 | 2,194円/㎡ |
| 2025年11月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 196,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 178,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 183,000円 | 1,770円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 203,000円 | 1,964円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。