フローリッシュ妙蓮寺
神奈川県横浜市神奈川区松見町3丁目1-12 | 築34年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.3万円/㎡
レンジ
36.2〜60.3万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×0.699
補正係数 ×0.699
代表面積 40.23㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2DK
1,304万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 1,304万 | 999万 | 1,522万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区松見町3丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-12（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 40.23m² ～ 61.60m² |
| 施工会社 | 東鶯興業 |
| 管理会社 | 六華 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
大口駅
JR横浜線
🚉
徒歩15分
妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立港北小学校
中学校
横浜市立錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローリッシュ妙蓮寺 | 1992 | 6戸 | 24.8万 | 999万 |
| 妙蓮寺東パークホームズ | 1995 | 31戸 | 60.8万 | 3,800万 |
| トップ西寺尾NO1 | 1987 | 29戸 | 35.4万 | 550万 |
| トップ西寺尾 | 1987 | 30戸 | 25.8万 | 400万 |
| コスモ妙蓮寺セラージュ | 1989 | 27戸 | 49.4万 | 3,080万 |
| 妙蓮寺パークホームズ | 1989 | 29戸 | 42.3万 | 2,998万 |
| シティコープ西寺尾 | 1982 | 24戸 | 41.5万 | 2,790万 |
| ザ・パークハウス横浜大口 | 2012 | 195戸 | 75.7万 | 5,100万 |
| GROWS横浜妙蓮寺 | 2008 | - | 88.8万 | 1,830万 |
| サンクレイドル横濱妙蓮寺 | 2018 | 58戸 | 65.3万 | 4,280万 |
| エクレール第３妙蓮寺 | 1991 | 55戸 | 53.4万 | 3,398万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2DK | - | 34.6万 | 29.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 999万 | 24.84万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,390万 | 34.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,390万 | 34.56万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,386万 | 22.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。