バージュアル横濱妙蓮寺
神奈川県横浜市神奈川区松見町1丁目31-2 | 築18年 | 38戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の62.1万/㎡から2023年は72.8万/㎡へ、7年間で17.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,250〜63,682円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・28件）で、平均1,725万円です。1Kが最も高く平均1,725万円、1Rは平均1,589万円です。
1R
1,589万
2件
1K
1,725万
28件
2LDK
1,598万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,589万 | 1,563万 | 1,615万 |
| 1K | 28件 | 1,725万 | 1,551万 | 2,088万 |
| 2LDK | 2件 | 1,598万 | 1,581万 | 1,615万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区松見町1丁目31-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 20.62m² ～ 21.32m² |
| 分譲会社 | さくらホーム リヴ リヴトラスト |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
大口駅
JR横浜線
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徒歩12分
妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立西寺尾小学校
中学校
横浜市立錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バージュアル横濱妙蓮寺 | 2008 | 38戸 | 70.3万 | 1,450万 |
| NICハイム横浜大口第１ | 1983 | 11戸 | 37.7万 | 1,980万 |
| グラシアス横濱妙蓮寺 | 2007 | 46戸 | 80.9万 | 5,680万 |
| ライディアヒル横濱妙蓮寺 | 2008 | 18戸 | 62.5万 | 3,699万 |
| ライオンズマンション妙蓮寺第３ | 1985 | 31戸 | 46.3万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション松見町 | 1983 | 21戸 | 47.8万 | 2,350万 |
| GROWS横浜妙蓮寺 | 2008 | - | 88.8万 | 1,830万 |
| エミネンス妙蓮寺 | 1969 | 9戸 | 20.2万 | 1,480万 |
| クオス妙蓮寺２ | 2014 | 27戸 | 72.2万 | 3,980万 |
| グランドメゾン妙蓮寺 | 1998 | 48戸 | 61.2万 | 4,690万 |
| 妙蓮寺第二キャッスル美研 | 1979 | 15戸 | 33.3万 | 1,390万 |
売買データ分析（32件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 62.1万 | 62.1万 | 69.8万 | 67.6万 | 65.8万 | 72.4万 | 78.6万 | 72.8万 |
| 1R | - | - | - | 65.0万 | 65.0万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | 65.0万 | 65.0万 | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 70.32万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 75.18万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 80.96万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 76.2万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,340万 | 64.99万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 77.6万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 83.34万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 63.05万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 64.29万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 80.96万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,340万 | 64.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,340万 | 64.99万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 66.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,340万 | 64.99万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 72.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 65.48万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,460万 | 69.53万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 20㎡〜 | 1,340万 | 64.99万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 65.48万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,340万 | 64.99万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 67.9万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 67.9万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,520万 | 73.72万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 70.36万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,420万 | 68.87万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 20㎡〜 | 1,340万 | 64.99万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 60.63万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,270万 | 61.6万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 63.05万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 63.05万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 62.08万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 62.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（231件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,827円。
1K
38,000〜78,500円
62,827円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
229件
全 231 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,716円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 3,079円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,877円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,055円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 3,025円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,952円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,881円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,346円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,312円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,317円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,249円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,249円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,008円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,615円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,346円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,952円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,834円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,249円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,002円/㎡ |
他 201 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。