ヴェレーナ横浜反町駅前
神奈川県横浜市神奈川区松本町1丁目2 | 築7年 | 50戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
201920202023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の105.7万/㎡から2026年は140.9万/㎡へ、7年間で33.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万16万12万8万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,333〜84,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・3件）で、平均2,674万円です。2LDKが最も高く平均8,325万円、1Rは平均2,674万円です。
1R
2,674万
3件
2LDK
8,325万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 2,674万 | 2,567万 | 2,747万 |
| 2LDK | 2件 | 8,325万 | 7,770万 | 8,880万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区松本町1丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年10月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 21.58m² ～ 70.11m² |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス |
| 施工会社 | 松下産業 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
横浜市立青木小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナ横浜反町駅前 | 2019 | 50戸 | 140.8万 | 9,380万 |
| ライオンズマンション横浜反町 | 1992 | 82戸 | 53.8万 | 1,030万 |
| クオス横濱反町 | 2005 | 19戸 | 75.5万 | 4,180万 |
| シャンボール反町 | 1980 | 23戸 | 63.6万 | 4,480万 |
| ラフィネ横浜反町 | 1996 | 20戸 | 86.7万 | 4,799万 |
| グロリアスハイツ上反町 | 1980 | 8戸 | 39.4万 | 2,690万 |
| レア横濱反町駅前 | 2015 | 26戸 | 101.9万 | 2,280万 |
| クラッシィハウス横濱反町 | 2012 | 27戸 | 85.0万 | 5,580万 |
| グランヴァン横濱反町 | 2019 | 36戸 | 128.9万 | 2,580万 |
| NICアーバンスピリッツ横浜反町 | 1988 | 34戸 | 44.1万 | 750万 |
| スパシエグランス横浜反町 | 2015 | 31戸 | 96.5万 | 2,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 105.7万 | 102.0万 | 113.5万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,380万 | 140.85万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,770万 | 133.76万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,880万 | 136.39万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 120.96万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,450万 | 113.54万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,200万 | 101.95万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,280万 | 105.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額81,500円。2LDKなら月額180,000円が相場です。
ワンルーム
78,000〜84,000円
81,500円
2LDK
180,000〜180,000円
180,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
5件
15〜20万
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,893円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,329円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,893円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,893円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。