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エンゼルハイム新子安

神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目27-17 | 築33年 | 71戸

推定相場
エンゼルハイム新子安
最新データ
2026年2月
売買32件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.7万円。周辺エリア平均（72.3万円）より9.2%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）を8.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2013201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.7万/㎡から2026年は62.3万/㎡へ、13年間で60.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万14万9万4万
20142016201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,500円から2022年には47,000円へ、48.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・15件）で、平均3,917万円です。3LDKが最も高く平均3,917万円、3DKは平均3,487万円です。
2LDK
7件
3,781万
2SLDK
3件
3,531万
3DK
5件
3,487万
3LDK
15件
3,917万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 3,781万 3,498万 4,224万
2SLDK 3件 3,531万 2,344万 4,288万
3DK 5件 3,487万 2,825万 4,122万
3LDK 15件 3,917万 3,261万 5,107万

階数別の㎡単価

1-3階
57.9万/㎡
11件
4-7階
52.9万/㎡
21件

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目27-17
築年月1993年1月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数71戸
専有面積17.36m² ～ 66.96m²
分譲会社アゼル
施工会社アゼル
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急新子安駅
京急本線
徒歩6分

学区情報

小学校
横浜市立子安小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼルハイム新子安 1993 71戸 65.7万 1,140万
ティーエイチスクエア新子安 2002 25戸 64.1万 3,780万
ナイスシティアリーナ横濱新子安 2005 49戸 91.4万 5,880万
新子安パークホームズ 2000 62戸 54.1万 3,780万
ライオンズ横濱アリーナヒル 2007 116戸 81.0万 5,998万
キャッスルマンション新子安 2001 29戸 60.7万 4,280万
大口東ガーデンハウス 1998 41戸 78.3万 5,690万
ザ・パークハウス横浜新子安フロント 2022 181戸 125.2万 8,980万
メゾンラフィーネ 1990 - - -
ライオ 2004 129戸 79.5万 5,680万
アブニール横浜大口 1996 43戸 66.1万 3,980万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
3LDK - 47.5万 55.6万 58.6万 - - - 59.0万
2LDK 58.9万 - - - - 72.5万 68.8万 -
3DK - - - 63.3万 - 57.1万 - -
2SLDK - - - - 69.1万 74.4万 - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 1,140万 65.67万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,820万 58.95万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 55㎡〜 3,780万 66.67万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 50㎡〜 3,690万 70.94万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 50㎡〜 3,880万 74.34万/㎡
2024年3月 低層 3DK 50㎡〜 2,980万 57.09万/㎡
2024年1月 中層 2SLDK 55㎡〜 4,180万 74.44万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 50㎡〜 3,690万 70.69万/㎡
2023年3月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,880万 69.09万/㎡
2022年9月 中層 3DK 55㎡〜 3,490万 61.56万/㎡
2022年8月 中層 2DK 45㎡〜 2,780万 60.54万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 55㎡〜 3,080万 54.85万/㎡
2022年5月 中層 3DK 55㎡〜 3,690万 65.08万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,180万 62.43万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,160万 47.2万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 4,280万 63.92万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.5万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 55㎡〜 3,450万 60.85万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 55㎡〜 3,580万 63.15万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 55㎡〜 2,990万 52.74万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 55㎡〜 3,180万 56.09万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,800万 41.82万/㎡
2016年3月 中層 3DK 55㎡〜 2,380万 41.98万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,800万 41.82万/㎡
2016年3月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,700万 29.99万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 55㎡〜 2,980万 52.56万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,250万 48.54万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.56万/㎡
2013年7月 中層 3DK 55㎡〜 2,080万 36.69万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 50㎡〜 2,080万 38.95万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 50㎡〜 2,180万 40.83万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 50㎡〜 2,050万 38.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額50,167円。3DKなら月額98,000円が相場です。
1K
50,167円
47,000〜55,000円
2DK
84,000円
83,000〜85,000円
2LDK
160,500円
158,000〜163,000円
3DK
98,000円
98,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
3件
8〜10万
5件
15〜20万
2件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 47,000円 2,707円/㎡
2021年2月 低層 2LDK 65㎡〜 158,000円 2,375円/㎡
2021年1月 中層 1K 15㎡〜 48,500円 2,794円/㎡
2020年3月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,823円/㎡
2020年12月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,765円/㎡
2020年10月 低層 2LDK 65㎡〜 163,000円 2,450円/㎡
2019年9月 中層 3DK 55㎡〜 98,000円 1,728円/㎡
2019年6月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,823円/㎡
2018年6月 低層 1K 15㎡〜 47,000円 2,707円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 55㎡〜 98,000円 1,728円/㎡
2016年1月 中層 1K 15㎡〜 53,000円 3,053円/㎡
2016年1月 中層 2DK 45㎡〜 85,000円 1,851円/㎡
2015年8月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,168円/㎡
2015年2月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,168円/㎡
2014年7月 中層 3DK 55㎡〜 98,000円 1,728円/㎡
2014年10月 中層 2DK 45㎡〜 83,000円 1,807円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。