アヴァンツァーレ横浜子安

神奈川県横浜市神奈川区子安通1丁目5-1 | 築19年 | 28戸

推定相場

アヴァンツァーレ横浜子安

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20172018201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の51.8万/㎡から2023年は82.6万/㎡へ、6年間で59.4%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,950〜71,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・13件）で、平均1,775万円です。1Rが最も高く平均2,830万円、1Kは平均1,775万円です。

3件

2,830万

13件

1,775万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,830万	2,336万	3,522万
1K	13件	1,775万	1,475万	2,169万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.6万円で、1-3階（56.9万円）と比べて12.7万円（+22.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

56.9万/㎡

5件

4-7階

68万/㎡

9件

8階以上

69.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +12.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区子安通1丁目5-1
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	22.28m² ～ 44.68m²
分譲会社	ファーストレート
施工会社	六国建設
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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子安駅

京急本線

徒歩2分

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神奈川新町駅

京急本線

徒歩10分

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大口駅

JR横浜線

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立神奈川小学校

中学校

横浜市立浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アヴァンツァーレ横浜子安	2007	28戸	79.9万	1,780万
グランフォース子安	2007	28戸	-	-
クレヴィスタ横浜新子安	2014	65戸	96.6万	2,140万
ピュアシティ子安通	1992	101戸	56.6万	2,880万
パール新子安	2006	22戸	62.4万	2,580万
ディアスタ子安ベイスケープ	2009	55戸	64.9万	2,350万
リヴシティ横濱七島町	2017	33戸	95.5万	2,080万
ガーラステーション横浜子安	2020	50戸	-	-
パル大平	1988	8戸	34.7万	1,080万
パレス日生	1990	12戸	28.1万	530万
ガーラヴィスタ横浜新子安	2019	35戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023
1K	-	65.9万	64.2万	66.5万	82.6万
1R	51.8万	44.3万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,780万	79.9万/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	85.28万/㎡
2020年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,380万	61.94万/㎡
2020年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,550万	69.57万/㎡
2020年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,450万	65.08万/㎡
2020年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,550万	69.57万/㎡
2019年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,250万	56.11万/㎡
2019年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,240万	55.66万/㎡
2019年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,800万	80.79万/㎡
2018年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,520万	68.23万/㎡
2018年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,580万	70.92万/㎡
2018年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,520万	68.23万/㎡
2018年10月	1〜2階	1R	40㎡〜	1,980万	44.32万/㎡
2018年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,250万	56.11万/㎡
2017年5月	1〜2階	1R	40㎡〜	1,980万	44.32万/㎡
2017年1月	1〜2階	1R	40㎡〜	2,650万	59.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（119件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額67,727円。

67,727円

55,000〜78,500円

全 119 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	75,000円	3,116円/㎡
2025年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	2,962円/㎡
2025年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	77,000円	3,199円/㎡
2025年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	77,000円	3,456円/㎡
2025年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	63,000円	2,838円/㎡
2025年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	63,000円	2,828円/㎡
2025年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	77,000円	3,199円/㎡
2024年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	77,000円	3,456円/㎡
2024年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	2,866円/㎡
2024年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	74,000円	3,321円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	65,000円	2,917円/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	68,000円	2,825円/㎡
2024年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	65,000円	2,917円/㎡
2024年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	2,873円/㎡
2024年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	67,000円	3,007円/㎡
2024年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	3,007円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	63,000円	2,828円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	67,000円	3,007円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	63,000円	2,828円/㎡
2023年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	73,000円	3,276円/㎡
2023年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,097円/㎡
2023年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,617円/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,708円/㎡
2023年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	68,000円	3,052円/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,700円/㎡
2023年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	69,000円	3,097円/㎡
2023年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	68,000円	3,052円/㎡
2023年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	69,000円	2,866円/㎡
2023年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	69,000円	3,097円/㎡
2023年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	70,000円	3,142円/㎡

他 89 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。