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エクレール横浜新子安

神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目370-3 | 築39年 | 39戸

推定相場
エクレール横浜新子安
最新データ
2026年1月
売買46件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.3万円。周辺エリア平均（63.0万円）より9.1%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より5.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320152018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2026年は57.3万/㎡へ、13年間で142.7%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では48.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2025年には80,000円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SDK（全体の30%・13件）で、平均1,774万円です。2SDKが最も高く平均2,700万円、1Rは平均1,098万円です。
1R
3件
1,098万
1SK
2件
2,490万
1SDK
13件
1,774万
1DK
2件
2,205万
1LDK
7件
2,282万
1SLDK
4件
2,582万
2DK
8件
2,126万
2SDK
5件
2,700万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,098万 1,083万 1,106万
1SK 2件 2,490万 1,923万 3,057万
1SDK 13件 1,774万 938万 2,980万
1DK 2件 2,205万 2,174万 2,235万
1LDK 7件 2,282万 2,112万 2,499万
1SLDK 4件 2,582万 2,145万 3,057万
2DK 8件 2,126万 1,559万 2,804万
2SDK 5件 2,700万 2,322万 3,261万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.1万円で、1-3階（39.7万円）と比べて5.4万円（+13.6%）高くなっています。
1-3階
39.7万/㎡
11件
4-7階
30.8万/㎡
8件
8階以上
45.1万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目370-3
築年月1987年3月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数39戸
専有面積27.92m² ～ 75.25m²
分譲会社エクレール
施工会社馬淵建設
管理会社ホームライフ管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新子安駅
JR京浜東北線
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立子安小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクレール横浜新子安 1987 39戸 57.3万 2,499万
セントラル新子安 1996 46戸 69.5万 3,790万
グーディッシュ新子安 2006 95戸 69.9万 3,999万
新子安ダイヤモンドマンション 1982 55戸 33.6万 1,380万
フェルクルール横浜新子安プレセダンヒルズ 2013 30戸 83.7万 1,780万
スクエアシティ横浜新子安 2017 20戸 71.9万 1,660万
クリオ新子安伍番館 1995 54戸 56.3万 3,380万
レクセル新子安 1993 100戸 55.6万 890万
グランドガーラ横浜新子安 2019 120戸 - -
パレドール横浜 1990 122戸 - -
スパシエアコルデ横浜 2020 40戸 - -

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222023202420252026
1LDK - 43.1万 43.1万 - - - 57.3万 57.3万
1SDK - - - 50.1万 41.3万 28.6万 68.3万 -
1SLDK 55.4万 - - - - - 55.2万 -
2DK - 43.0万 - - - - 39.0万 -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,499万 57.27万/㎡
2025年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,499万 57.27万/㎡
2025年6月 9〜10階 1SDK 40㎡〜 2,980万 68.29万/㎡
2025年6月 9〜10階 1SLDK 50㎡〜 2,980万 55.18万/㎡
2025年4月 1〜2階 2DK 40㎡〜 1,620万 39.01万/㎡
2025年11月 1〜2階 2DK 40㎡〜 1,620万 39.01万/㎡
2024年8月 9〜10階 2SLDK 50㎡〜 2,750万 50.92万/㎡
2024年5月 1〜2階 1SDK 40㎡〜 1,080万 26.01万/㎡
2024年5月 9〜10階 2SDK 50㎡〜 2,750万 50.92万/㎡
2024年3月 9〜10階 2SDK 50㎡〜 2,750万 54.03万/㎡
2024年2月 9〜10階 2SDK 50㎡〜 2,850万 52.77万/㎡
2024年1月 9〜10階 1SDK 40㎡〜 1,580万 36.21万/㎡
2024年10月 3〜4階 1SDK 40㎡〜 990万 23.84万/㎡
2024年10月 3〜4階 1SDK 40㎡〜 1,090万 26.25万/㎡
2024年10月 3〜4階 1SDK 40㎡〜 1,180万 28.42万/㎡
2024年10月 9〜10階 2SDK 50㎡〜 2,450万 45.37万/㎡
2024年10月 3〜4階 1SDK 40㎡〜 1,280万 30.83万/㎡
2023年7月 7〜8階 1R 25㎡〜 980万 35.1万/㎡
2023年5月 1〜2階 1SDK 40㎡〜 1,800万 41.25万/㎡
2023年12月 9〜10階 2SDK 50㎡〜 2,950万 54.62万/㎡
2022年9月 1〜2階 1SDK 40㎡〜 1,800万 41.25万/㎡
2022年6月 1〜2階 1SDK 40㎡〜 2,380万 54.54万/㎡
2022年4月 5〜6階 1R 25㎡〜 990万 35.46万/㎡
2022年2月 1〜2階 1SDK 40㎡〜 2,380万 54.54万/㎡
2022年1月 5〜6階 1R 25㎡〜 990万 35.46万/㎡
2019年1月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 1,790万 43.11万/㎡
2018年9月 7〜8階 2DK 40㎡〜 1,850万 42.4万/㎡
2018年1月 9〜10階 1SK 40㎡〜 1,630万 39.25万/㎡
2018年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 1,790万 43.11万/㎡
2018年10月 7〜8階 2DK 40㎡〜 1,900万 43.54万/㎡
2017年9月 9〜10階 1SK 40㎡〜 2,300万 55.39万/㎡
2017年7月 9〜10階 1SLDK 40㎡〜 2,300万 55.39万/㎡
2015年9月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 1,530万 35.06万/㎡
2015年6月 9〜10階 1SLDK 40㎡〜 1,430万 34.44万/㎡
2015年4月 9〜10階 1DK 40㎡〜 1,490万 35.88万/㎡
2015年3月 9〜10階 ー 40㎡〜 1,790万 43.11万/㎡
2015年1月 9〜10階 1SDK 40㎡〜 1,180万 28.42万/㎡
2015年11月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 1,450万 33.23万/㎡
2015年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 1,490万 35.88万/㎡
2015年11月 9〜10階 1SLDK 40㎡〜 1,430万 34.44万/㎡
2014年9月 1〜2階 2DK 40㎡〜 1,580万 36.21万/㎡
2014年12月 1〜2階 2DK 40㎡〜 1,580万 36.21万/㎡
2014年12月 7〜8階 1DK 40㎡〜 1,380万 33.23万/㎡
2014年11月 7〜8階 2DK 40㎡〜 1,780万 40.79万/㎡
2014年11月 7〜8階 1SDK 40㎡〜 1,380万 33.23万/㎡
2013年7月 9〜10階 2DK 40㎡〜 980万 23.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の34%）で、平均月額68,077円。3DKなら月額122,778円が相場です。
ワンルーム
68,077円
58,000〜80,000円
1K
59,500円
59,000〜60,000円
1SDK
75,571円
69,000〜80,000円
1LDK
90,000円
90,000〜90,000円
2DK
80,667円
77,000〜85,000円
3DK
122,778円
120,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
22件
8〜10万
7件
10〜15万
9件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 2,865円/㎡
2024年7月 9〜10階 3DK 50㎡〜 125,000円 2,314円/㎡
2024年6月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 72,000円 2,579円/㎡
2023年9月 9〜10階 3DK 50㎡〜 125,000円 2,314円/㎡
2023年5月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,328円/㎡
2023年2月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,686円/㎡
2023年2月 9〜10階 3DK 50㎡〜 125,000円 2,314円/㎡
2023年12月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,149円/㎡
2022年9月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 2,794円/㎡
2022年8月 9〜10階 3DK 50㎡〜 125,000円 2,314円/㎡
2022年7月 9〜10階 3DK 50㎡〜 120,000円 2,222円/㎡
2022年5月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,328円/㎡
2022年2月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 2,077円/㎡
2022年2月 9〜10階 3DK 50㎡〜 125,000円 2,314円/㎡
2022年1月 9〜10階 3DK 50㎡〜 120,000円 2,222円/㎡
2022年11月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,328円/㎡
2022年11月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 77,000円 2,758円/㎡
2021年4月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,328円/㎡
2021年11月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,328円/㎡
2020年5月 3〜4階 1SLDK 40㎡〜 75,000円 1,806円/㎡
2020年2月 3〜4階 2DK 40㎡〜 77,000円 1,833円/㎡
2020年12月 9〜10階 3DK 50㎡〜 120,000円 2,222円/㎡
2020年12月 9〜10階 3DK 50㎡〜 120,000円 2,399円/㎡
2019年3月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,149円/㎡
2019年12月 3〜4階 2DK 40㎡〜 80,000円 1,905円/㎡
2017年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,167円/㎡
2016年9月 7〜8階 1SDK 40㎡〜 75,000円 1,807円/㎡
2016年9月 7〜8階 1SDK 40㎡〜 80,000円 1,928円/㎡
2016年9月 1〜2階 1SDK 40㎡〜 75,000円 1,806円/㎡
2016年6月 3〜4階 1SDK 40㎡〜 75,000円 1,806円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。