セントラル新子安

神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目372-2 | 築30年 | 46戸

推定相場

セントラル新子安

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920122016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.8万/㎡から2025年は64.7万/㎡へ、16年間で103.6%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・21件）で、平均3,341万円です。4LDKが最も高く平均4,771万円、1LDKは平均3,172万円です。

1LDK

5件

3,172万

2LDK

21件

3,341万

3LDK

5件

4,379万

4LDK

8件

4,771万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	3,172万	2,981万	3,400万
2LDK	21件	3,341万	2,635万	4,182万
3LDK	5件	4,379万	3,943万	4,873万
4LDK	8件	4,771万	3,908万	5,770万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.3万円で、1-3階（39.3万円）と比べて9.0万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

39.3万/㎡

11件

4-7階

50.1万/㎡

9件

8階以上

48.3万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目372-2
築年月	1996-02（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	46戸
専有面積	54.51m² ～ 78.05m²
分譲会社	沼田商事
施工会社	沼田工業熊谷組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急新子安駅

京急本線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立子安小学校

中学校

横浜市立浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 2m以上〜 3m未満
高潮	浸水想定 0.5m以上1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラル新子安	1996	46戸	69.5万	3,790万
フェルクルール横浜新子安プレセダンヒルズ	2013	30戸	83.7万	1,780万
エクレール横浜新子安	1987	39戸	57.3万	2,499万
レクセル新子安	1993	100戸	55.6万	890万
新子安ダイヤモンドマンション	1982	55戸	33.6万	1,380万
グーディッシュ新子安	2006	95戸	69.9万	3,999万
パレドール横浜	1990	122戸	-	-
グランドガーラ横浜新子安	2019	120戸	-	-
スパシエアコルデ横浜	2020	40戸	-	-
スパシエイラーレ横浜	2020	40戸	-	-
スパシエエール横浜	2019	41戸	115.2万	2,490万

横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.4万円	3,543円	3,345
1DK/1LDK	12.0万円	3,260円	770
2K/2DK	8.5万円	2,143円	347
2LDK	17.0万円	2,974円	416
3LDK+	19.0万円	2,570円	385

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	43.7万	55.4万	47.8万	42.5万	65.9万	62.4万	-	69.5万
3LDK	-	-	-	-	-	-	57.5万	55.0万
1LDK	45.4万	-	-	47.7万	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	3,790万	69.53万/㎡
2025年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,150万	55.02万/㎡
2025年12月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	3,790万	69.53万/㎡
2024年12月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,200万	55.69万/㎡
2024年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.4万/㎡
2023年1月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	3,399万	62.36万/㎡
2022年7月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	3,780万	69.35万/㎡
2022年2月	9〜10階	1SLDK	50㎡〜	2,760万	50.3万/㎡
2022年11月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	3,399万	62.36万/㎡
2020年9月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	2,580万	47.02万/㎡
2020年9月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	2,680万	48.88万/㎡
2020年2月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,280万	41.55万/㎡
2020年1月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,380万	43.37万/㎡
2020年10月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	2,580万	47.06万/㎡
2019年9月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,500万	45.56万/㎡
2019年8月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,500万	45.56万/㎡
2019年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,880万	51.43万/㎡
2019年3月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.22万/㎡
2019年10月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,380万	43.37万/㎡
2018年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,100万	55.36万/㎡
2016年9月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,380万	43.67万/㎡
2016年5月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	2,490万	45.38万/㎡
2016年2月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	2,490万	45.38万/㎡
2015年2月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,830万	33.35万/㎡
2015年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.16万/㎡
2015年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.49万/㎡
2013年6月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	1,780万	32.66万/㎡
2013年10月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.33万/㎡
2012年2月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.33万/㎡
2012年10月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,850万	33.04万/㎡
2011年7月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	3,280万	42.03万/㎡
2011年5月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.78万/㎡
2010年8月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,880万	36.9万/㎡
2010年7月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	3,480万	44.59万/㎡
2010年6月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	2,830万	36.26万/㎡
2010年6月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	2,880万	36.9万/㎡
2010年5月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,190万	39.11万/㎡
2010年5月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.19万/㎡
2010年12月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,380万	43.67万/㎡
2009年10月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。