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レクセル新子安

神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目378 | 築33年 | 100戸

推定相場
レクセル新子安
最新データ
2026年3月
売買102件 / 賃貸146件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.6万円。周辺エリア平均（63.0万円）より11.8%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より8.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.7万/㎡から2026年は62.4万/㎡へ、13年間で57.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,615〜46,188円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.9万円/㎡
レンジ
33.0〜44.7万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×0.563
代表面積 18.9㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 492件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の42%・42件）で、平均946万円です。2SLDKが最も高く平均3,912万円、1Kは平均946万円です。
1R
13件
956万
1K
42件
946万
2LDK
17件
3,247万
2SLDK
6件
3,912万
3DK
14件
3,312万
3LDK
9件
3,617万
間取り件数平均価格最低最高
1R 13件 956万 679万 1,182万
1K 42件 946万 638万 1,134万
2LDK 17件 3,247万 2,345万 4,598万
2SLDK 6件 3,912万 3,098万 4,756万
3DK 14件 3,312万 2,704万 4,357万
3LDK 9件 3,617万 2,798万 4,546万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.3万円で、1-3階（48.9万円）と比べて0.4万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
48.9万/㎡
13件
4-7階
44.8万/㎡
42件
8階以上
49.3万/㎡
47件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目378
築年月1993-09（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数100戸
専有面積16.02m² ～ 76.47m²
分譲会社扶桑レクセル フジタ
施工会社真柄建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急新子安駅
京急本線
徒歩9分

学区情報

小学校
横浜市立子安小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5m未満
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定 2m以上 〜 3m未満
高潮 浸水想定 0.5m以上1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクセル新子安 1993 100戸 55.6万 890万
パレドール横浜 1990 122戸 - -
フェルクルール横浜新子安プレセダンヒルズ 2013 30戸 83.7万 1,780万
スパシエアコルデ横浜 2020 40戸 - -
スパシエイラーレ横浜 2020 40戸 - -
スパシエエール横浜 2019 41戸 115.2万 2,490万
グランドガーラ横浜新子安 2019 120戸 - -
セントラル新子安 1996 46戸 69.5万 3,790万
新子安ダイヤモンドマンション 1982 55戸 33.6万 1,380万
エクレール横浜新子安 1987 39戸 57.3万 2,499万
グーディッシュ新子安 2006 95戸 69.9万 3,999万

いま売出中の物件（3件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
860万円 16.02㎡ 53.7万円 1K - 北東
3,280万円 52.2㎡ 62.8万円 2LDK - 南東
4,498万円 63.54㎡ 70.8万円 2LDK - 南東

横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 7.4万円 3,543円 3,345
1DK/1LDK 12.0万円 3,260円 770
2K/2DK 8.5万円 2,143円 347
2LDK 17.0万円 2,974円 416
3LDK+ 19.0万円 2,570円 385

売買データ分析（102件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
55件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 48.0万 54.4万 50.8万 45.3万 - 42.2万 - 57.1万
2LDK 53.8万 - - - 47.6万 46.3万 59.5万 67.6万
3DK 53.7万 52.8万 - - 54.4万 58.4万 - -
3LDK - - - - 50.7万 47.3万 - -
全 102 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜11階 1K 15㎡〜 890万 55.56万/㎡
2026年3月 10〜11階 1K 15㎡〜 940万 58.68万/㎡
2026年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,280万 62.84万/㎡
2026年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,598万 72.37万/㎡
2025年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,780万 59.49万/㎡
2025年12月 7〜9階 2DK 60㎡〜 3,480万 54.77万/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,498万 45.13万/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 680万 39.08万/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 790万 45.41万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,598万 46.94万/㎡
2024年5月 10〜11階 3DK 60㎡〜 3,580万 56.35万/㎡
2024年3月 10〜11階 3DK 60㎡〜 3,980万 62.64万/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,598万 46.94万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.33万/㎡
2024年11月 10〜11階 3DK 60㎡〜 3,580万 56.35万/㎡
2023年9月 10〜11階 3DK 60㎡〜 3,980万 62.64万/㎡
2023年9月 7〜9階 3DK 50㎡〜 2,700万 51.73万/㎡
2023年8月 7〜9階 1R 15㎡〜 620万 38.71万/㎡
2023年7月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,480万 45.93万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.33万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,400万 54万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,680万 48.42万/㎡
2023年5月 7〜9階 3DK 50㎡〜 3,080万 57.04万/㎡
2023年3月 10〜11階 3DK 60㎡〜 3,180万 50.05万/㎡
2023年2月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,499万 55.07万/㎡
2023年1月 7〜9階 1R 15㎡〜 720万 44.95万/㎡
2023年12月 7〜9階 3DK 50㎡〜 2,650万 50.77万/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,680万 48.42万/㎡
2022年9月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,799万 59.79万/㎡
2022年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 780万 48.7万/㎡
2022年8月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,299万 67.66万/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 680万 39.08万/㎡
2022年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 870万 54.31万/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 710万 40.81万/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 750万 42.86万/㎡
2022年4月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,800万 44.07万/㎡
2022年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 850万 48.58万/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 800万 45.72万/㎡
2022年3月 10〜11階 1K 15㎡〜 880万 53.8万/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 800万 45.72万/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 800万 45.72万/㎡
2021年9月 10〜11階 1K 15㎡〜 880万 53.8万/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 740万 42.53万/㎡
2021年3月 10〜11階 1K 15㎡〜 880万 53.8万/㎡
2021年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 900万 55.02万/㎡
2021年3月 10〜11階 1K 15㎡〜 950万 58.07万/㎡
2021年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 680万 41.57万/㎡
2020年9月 1〜3階 3DK 50㎡〜 2,899万 53.69万/㎡
2020年9月 10〜11階 1K 15㎡〜 950万 58.07万/㎡
2020年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 940万 54.03万/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（146件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額46,310円。3DKなら月額119,333円が相場です。
ワンルーム
47,667円
39,000〜55,000円
1K
46,310円
34,000〜110,000円
2SLDK
140,000円
130,000〜150,000円
3DK
119,333円
105,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
102件
5〜8万
33件
10〜15万
10件
15〜20万
1件
全 146 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 48,000円 2,758円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 46,000円 2,871円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 47,000円 2,873円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 43,500円 2,500円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 50,000円 2,857円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 50,000円 2,873円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 45,000円 2,586円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 40,000円 2,497円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 45,000円 2,259円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 35,000円 2,185円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 49,000円 2,593円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 49,000円 2,800円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 50,000円 3,056円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 40,000円 2,116円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 45,000円 2,586円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 39,000円 2,384円/㎡
2024年10月 10〜11階 1K 15㎡〜 52,000円 2,988円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 43,000円 2,471円/㎡
2023年8月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,800円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 50,000円 3,056円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 46,500円 2,657円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 51,000円 2,698円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 51,000円 2,698円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 42,000円 2,567円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 43,000円 2,628円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 48,500円 2,772円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 53,000円 2,804円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 53,000円 2,804円/㎡
2023年1月 10〜11階 1K 15㎡〜 49,000円 2,816円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 35,000円 2,185円/㎡

他 116 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。