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子安台第２ビル

神奈川県横浜市神奈川区子安台1丁目7-10 | 築56年 | 45戸

推定相場
子安台第２ビル
最新データ
2024年7月
売買65件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.8万円。周辺エリア平均（36.8万円）より21.9%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より52.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2024年は33.6万/㎡へ、10年間で50.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20142015201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,500円から2020年には78,000円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・49件）で、平均2,212万円です。2LDKが最も高く平均2,212万円、3DKは平均1,906万円です。
1LDK
9件
1,920万
2LDK
49件
2,212万
3DK
5件
1,906万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 9件 1,920万 1,510万 2,193万
2LDK 49件 2,212万 1,653万 2,777万
3DK 5件 1,906万 1,386万 2,310万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.4万円で、1-3階（29.3万円）と比べて3.1万円（+10.6%）高くなっています。
1-3階
29.3万/㎡
6件
4-7階
31.5万/㎡
36件
8階以上
32.4万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区子安台1丁目7-10
築年月1970年11月（築56年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数45戸
専有面積44.42m² ～ 60.87m²
分譲会社横浜市住宅供給公社
施工会社東急建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急新子安駅
京急本線
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立子安小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
子安台第２ビル 1970 45戸 28.8万 1,750万
コープ子安台 1982 21戸 28.3万 1,880万
富士見コーポ 1971 30戸 19.9万 610万
子安台レジデンス 1978 10戸 - -
シティウインズイルパティオ 2000 35戸 90.6万 6,480万
ヴォルフスガルテン子安台 1997 21戸 45.1万 1,490万
ダイアパレス子安台 1981 20戸 34.6万 1,680万
子安台ハイツ 1982 20戸 28.0万 1,680万
ルネ東寺尾 1992 127戸 27.8万 2,440万
子安台スカイマンション 1978 30戸 40.6万 2,290万
ヒルズ横浜神之木公園 2003 63戸 65.0万 5,899万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
43件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232024
2LDK 35.2万 31.3万 - 36.2万 35.5万 26.9万 34.6万 33.6万
1LDK 22.0万 33.0万 30.9万 37.0万 - - 30.9万 -
3DK - - - 33.0万 30.3万 - 27.0万 -
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,750万 28.75万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,799万 29.56万/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,080万 37.59万/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,850万 30.4万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,899万 31.2万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,930万 31.71万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,999万 32.84万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.4万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,040万 33.52万/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,280万 41.21万/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,060万 35.38万/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,090万 35.89万/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,289万 37.61万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,499万 24.63万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.44万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,550万 25.47万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.15万/㎡
2023年6月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 1,799万 30.89万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.96万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.87万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.59万/㎡
2023年1月 1〜3階 2DK 55㎡〜 1,180万 20.27万/㎡
2023年1月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,500万 27.03万/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,088万 34.31万/㎡
2023年12月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 1,799万 30.89万/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,099万 34.49万/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.82万/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,299万 37.78万/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,890万 32.46万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,999万 34.33万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.92万/㎡
2021年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,099万 36.04万/㎡
2021年5月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,199万 37.76万/㎡
2021年4月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,680万 30.34万/㎡
2021年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,199万 37.76万/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,840万 30.23万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,090万 35.89万/㎡
2020年9月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,980万 34万/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.87万/㎡
2020年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.62万/㎡
2020年5月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 1,680万 34.91万/㎡
2020年2月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 1,880万 39.07万/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,980万 34万/㎡
2020年12月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,860万 31.94万/㎡
2020年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.44万/㎡
2018年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,490万 30.96万/㎡
2018年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,590万 33.04万/㎡
2018年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,280万 28.82万/㎡
2017年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,580万 31.26万/㎡
2017年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 1,590万 33.04万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額81,400円。3DKなら月額70,500円が相場です。
1LDK
81,400円
78,000〜88,000円
2LDK
95,000円
95,000〜95,000円
3DK
70,500円
69,000〜72,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
5件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 78,000円 1,339円/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,725円/㎡
2018年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 85,000円 1,914円/㎡
2018年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,725円/㎡
2016年3月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 78,000円 1,339円/㎡
2016年3月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 88,000円 1,511円/㎡
2016年12月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 78,000円 1,339円/㎡
2015年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,725円/㎡
2014年11月 1〜3階 3DK 55㎡〜 69,000円 1,185円/㎡
2014年10月 1〜3階 3DK 55㎡〜 72,000円 1,236円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。