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ダイアパレス三ツ沢公園

神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢西町4-3 | 築35年 | 52戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2015202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の24万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、10年間で54.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
201420162018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の41,600円から2026年には45,000円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.7%です。

間取り別の売買相場

1R
29件
691万
間取り件数平均価格最低最高
1R 29件 691万 474万 1,034万

階数別の㎡単価

1-2階
39.6万/㎡
4件
3階以上
38.2万/㎡
26件

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢西町4-3
築年月1991年11月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数52戸
専有面積16.08m² ～ 22.57m²
分譲会社ダイア建設
施工会社坂本建設
管理会社京阪カインド
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三ツ沢上町駅
ブルーライン
徒歩10分

学区情報

小学校
横浜市神奈川区小学校・中学校学区
中学校
横浜市神奈川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス三ツ沢公園 1991 52戸 38.2万 620万
ダイアパレス三ツ沢公園西館 1991 26戸 41.0万 660万
ダイアパレス三ツ沢公園東館 1991 26戸 38.2万 620万
ガーデンシティ三ツ沢公園 1994 51戸 55.9万 3,180万
ルピナス三ツ沢公園 1997 19戸 60.7万 3,680万
三ツ沢パークハイツ 1977 7戸 27.1万 1,180万
日神デュオステージ三ツ沢公園 2008 76戸 87.3万 4,380万
グランシティ三ツ沢公園 2001 35戸 47.0万 3,600万
シティハウス三ツ沢上町 2006 29戸 50.0万 3,480万
ワコーレ三ツ沢公園２ 1988 50戸 66.2万 3,290万
ガーラステーション横浜三ツ沢 2022 75戸 106.7万 2,180万

売買データ分析（30件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620212022202320242025
1R 24.0万 43.6万 41.3万 35.7万 38.1万 38.9万 37.2万
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 1R 15㎡〜 620万 38.18万/㎡
2025年7月 中層 1R 15㎡〜 570万 35.1万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 620万 38.18万/㎡
2024年9月 中層 1R 15㎡〜 630万 38.8万/㎡
2024年9月 中層 1R 15㎡〜 580万 35.98万/㎡
2024年9月 中層 1R 15㎡〜 580万 35.98万/㎡
2024年7月 中層 1R 15㎡〜 680万 41.88万/㎡
2024年7月 中層 1R 15㎡〜 690万 42.81万/㎡
2024年6月 中層 1R 15㎡〜 600万 37.22万/㎡
2024年5月 中層 1R 15㎡〜 730万 45.29万/㎡
2024年4月 中層 1R 15㎡〜 660万 40.95万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 500万 27.37万/㎡
2024年12月 中層 1R 15㎡〜 660万 40.95万/㎡
2024年10月 中層 1R 15㎡〜 660万 40.95万/㎡
2023年7月 中層 1R 15㎡〜 590万 36.34万/㎡
2023年6月 中層 1R 15㎡〜 580万 31.75万/㎡
2023年2月 中層 1R 15㎡〜 760万 45.59万/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 500万 27.37万/㎡
2023年12月 中層 1R 15㎡〜 630万 38.8万/㎡
2022年9月 低層 1R 15㎡〜 600万 37.22万/㎡
2022年9月 低層 1R 15㎡〜 550万 34.12万/㎡
2021年1月 低層 1R 15㎡〜 700万 43.43万/㎡
2021年11月 中層 1R 15㎡〜 620万 38.18万/㎡
2021年11月 中層 1R 15㎡〜 640万 39.41万/㎡
2021年10月 中層 1R 15㎡〜 680万 41.88万/㎡
2021年10月 低層 1R 15㎡〜 700万 43.43万/㎡
2016年9月 中層 1R 15㎡〜 750万 46.53万/㎡
2016年5月 中層 1R 15㎡〜 680万 42.19万/㎡
2016年11月 中層 1R 15㎡〜 680万 42.19万/㎡
2015年6月 中層 1R 15㎡〜 400万 24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（124件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の46%）で、平均月額44,421円。1Kなら月額44,417円が相場です。
ワンルーム
44,421円
31,000〜67,000円
1R
42,395円
27,000〜54,000円
1K
44,417円
37,000〜56,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
110件
5〜8万
14件
全 124 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,813円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,861円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,798円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,791円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,572円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,550円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,861円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,978円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,985円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,978円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,827円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,572円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,586円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,533円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 4,156円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,985円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,572円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,533円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,363円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 41,000円 2,543円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 4,156円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,667円/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,481円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,667円/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,463円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,363円/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,419円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,605円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,040円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,771円/㎡

他 94 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。