ブリリアシティ横浜磯子I棟
神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目13 | 築13年 | 114戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.1万/㎡から2025年は98.5万/㎡へ、10年間で51.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.3万円/㎡
レンジ
52.0〜86.7万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×1.637
補正係数 ×1.637
代表面積 74.62㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・18件）で、平均5,326万円です。3LDKが最も高く平均5,326万円、1LDKは平均4,485万円です。
1LDK
4,485万
3件
2LDK
5,130万
5件
3LDK
5,326万
18件
3SLDK
5,298万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,485万 | 4,325万 | 4,710万 |
| 2LDK | 5件 | 5,130万 | 3,522万 | 7,350万 |
| 3LDK | 18件 | 5,326万 | 4,320万 | 6,338万 |
| 3SLDK | 3件 | 5,298万 | 4,763万 | 6,037万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は74.8万円で、1-5階（66.4万円）と比べて8.4万円（+12.7%）高くなっています。
1-5階
21件
66.4万/㎡
6-10階
8件
74.8万/㎡
最上層と最下層の差: +8.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目13 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-11（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付10階建 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 専有面積 | 56.19m² ～ 144.65m² |
| 分譲会社 | 東京建物 東京急行電鉄 オリックス不動産 日本土地建物販売 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 大成建設 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
磯子駅
JR根岸線
学区情報
小学校
浜小学校
中学校
汐見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリアシティ横浜磯子I棟 | 2013 | 114戸 | 98.5万 | 7,350万 |
| ブリリアシティ横浜磯子Ｊ棟 | 2013 | 113戸 | 89.7万 | 7,280万 |
| ブリリアシティ横浜磯子L棟 | 2013 | 53戸 | 75.2万 | 6,680万 |
| ブリリアシティ横浜磯子Ａ棟 | 2013 | 57戸 | - | - |
| ブリリアシティ横浜磯子Ｋ棟 | 2014 | 123戸 | 86.8万 | 7,280万 |
| ブリリアシティ横浜磯子C棟 | 2013 | 39戸 | 76.7万 | 6,200万 |
| ブリリアシティ横浜磯子B棟 | 2013 | 32戸 | 52.5万 | 3,980万 |
| マイキャッスル横濱磯子台 | 2001 | 30戸 | 52.1万 | 3,980万 |
| キャニオンマンション磯子 | 1980 | 11戸 | 39.8万 | 1,880万 |
| クレド磯子クレアール | 1996 | - | - | - |
| 磯子プリンスハイツイーストコート | 2001 | 204戸 | - | - |
横浜市磯子区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 3,110円 | 766 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,222円 | 133 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,778円 | 185 |
| 2LDK | 12.6万円 | 2,206円 | 143 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,802円 | 128 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.0万 | 56.6万 | 76.6万 | - | - | - | - | 98.5万 |
| 3LDK | - | 73.0万 | 63.0万 | 62.2万 | 67.2万 | 76.2万 | - | - |
| 3SLDK | - | 73.0万 | - | 59.1万 | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,350万 | 98.51万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 79.91万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,590万 | 81.69万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,890万 | 87.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 76.18万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 63.66万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.42万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 63.66万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 65.4万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 63.66万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 65.4万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,888万 | 69.38万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 72.48万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,290万 | 75.08万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 57.63万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,600万 | 60.5万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,440万 | 66.67万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 57.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,600万 | 76.58万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 60.31万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.06万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.71万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,450万 | 73.04万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.6万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,450万 | 73.04万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.5万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.6万/㎡ |
| 2015年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額174,000円。
3LDK
162,000〜185,000円
174,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 162,000円 | 2,120円/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,301円/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 185,000円 | 2,433円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。