ヴェレーナシティパレドシエルカルティエ１
神奈川県横浜市磯子区森6丁目16-1 | 築9年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の60.3万/㎡から2022年は53.7万/㎡へ、3年間で11.0%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,188万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 5,188万 | 4,518万 | 5,677万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
56.8万/㎡
3階以上
5件
54.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区森6丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 80.94m² ～ 87.74m² |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス |
| 施工会社 | NB建設 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立屏風浦小学校
中学校
横浜市立森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナシティパレドシエルカルティエ１ | 2017 | 15戸 | 49.6万 | 4,280万 |
| クラックスハイム屏風ヶ浦 | 1982 | 12戸 | 23.6万 | 1,100万 |
| アネックス第2磯子 | 1982 | 5戸 | - | - |
| アネックス磯子 | 1981 | 28戸 | 26.0万 | 1,290万 |
| 久良岐ヶ丘住宅１号棟 | 1964 | 42戸 | 17.9万 | 880万 |
| 磯子中原ローレルコート | 2001 | 35戸 | 30.9万 | 2,980万 |
| ビッグヴァンデュシール屏風浦 | 2001 | 30戸 | 54.2万 | 4,650万 |
| プライムコート磯子屏風ヶ浦 | 1998 | 33戸 | 57.9万 | 4,280万 |
| 磯子南パークホームズ | 1994 | 50戸 | 45.3万 | 1,390万 |
| ハートランド磯子 | 1990 | 50戸 | 38.1万 | 780万 |
| パテラ磯子 | 2006 | 28戸 | 61.4万 | 3,298万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.3万 | 56.8万 | 56.3万 | 53.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.61万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,750万 | 58.62万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.49万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.93万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,750万 | 54.14万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.73万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,800万 | 55.64万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.73万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.76万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.76万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,290万 | 60.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。