ナイスアーバン磯子杉田台
神奈川県横浜市磯子区杉田8丁目3-40 | 築31年 | 59戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.1万/㎡から2024年は34.8万/㎡へ、7年間で57.1%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,106万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,106万 | 1,653万 | 2,584万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.7万円で、1-2階（32.6万円）と比べて5.1万円（+15.6%）高くなっています。
1-2階
4件
32.6万/㎡
3階以上
2件
37.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区杉田8丁目3-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 56.57m² ～ 71.76m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
杉田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線
学区情報
小学校
横浜市立さわの里小学校
中学校
横浜市立浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン磯子杉田台 | 1995 | 59戸 | 34.3万 | 1,980万 |
| クリオ磯子上中里弐番館 | 1997 | 30戸 | 33.1万 | 2,280万 |
| 磯子杉田台団地４－５号棟 | 1990 | 27戸 | - | - |
| 洋光台東パークホームズ | 1992 | 19戸 | 20.5万 | 1,380万 |
| 磯子杉田台団地４－２号棟 | 1990 | 249戸 | 31.7万 | 2,698万 |
| 磯子杉田台団地４－３号棟 | 1990 | 20戸 | - | - |
| 磯子杉田台4-2号棟 | 1990 | 30戸 | 27.6万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション杉田第３ | 1987 | 14戸 | 27.6万 | 1,348万 |
| ライオンズマンション洋光台 | 1984 | 25戸 | 24.0万 | 1,280万 |
| 磯子杉田台団地３－６号棟 | 1989 | 34戸 | 21.0万 | 2,180万 |
| 磯子杉田台団地 | 1990 | 27戸 | 25.3万 | 2,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.1万 | 41.2万 | 34.3万 | 38.7万 | 34.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.28万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.3万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.69万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.28万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.2万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 22.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。