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クリオ新杉田駅前

神奈川県横浜市磯子区新杉田町7-3 | 築22年 | 80戸

推定相場
クリオ新杉田駅前
最新データ
2024年3月
売買39件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.2万円。周辺エリア平均（57.7万円）を32.1%上回って、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）を107.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920122015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.5万/㎡から2024年は70.5万/㎡へ、15年間で55.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜85,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の27%・10件）で、平均3,305万円です。3LDKが最も高く平均3,732万円、1Rは平均1,889万円です。
1R
3件
1,889万
1DK
4件
1,974万
1LDK
3件
2,575万
2DK
8件
2,398万
2LDK
10件
3,305万
3LDK
9件
3,732万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,889万 1,727万 1,975万
1DK 4件 1,974万 1,893万 2,075万
1LDK 3件 2,575万 2,055万 2,934万
2DK 8件 2,398万 1,727万 3,127万
2LDK 10件 3,305万 2,839万 3,853万
3LDK 9件 3,732万 3,195万 4,668万

階数別の㎡単価

1-3階
49.3万/㎡
21件
4-7階
48.2万/㎡
18件

物件概要

所在地神奈川県横浜市磯子区新杉田町7-3
築年月2004年3月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数80戸
専有面積27.45m² ～ 66.30m²
分譲会社明和地所
施工会社安藤建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新杉田駅
JR根岸線 / 金沢シーサイドライン
徒歩3分
🚉
杉田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立杉田小学校
中学校
横浜市立浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ新杉田駅前 2004 80戸 76.2万 4,680万
Ｊシティ新杉田 1998 49戸 53.7万 3,280万
リーベスト杉田 2001 45戸 58.1万 3,480万
グレイス杉田第２ 1987 45戸 34.9万 980万
ステート新杉田 1975 36戸 39.2万 1,998万
クリオ新杉田 2015 31戸 56.6万 3,980万
日神パレス杉田Ａ棟 1988 60戸 32.5万 520万
プレシス横浜新杉田 2024 53戸 - -
日神パレスA棟 1988 - 36.9万 590万
ラ・パカパカ２ 1996 28戸 51.0万 3,280万
マイキャッスル杉田駅前 1992 24戸 59.5万 2,998万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1R - - - - - - - 64.9万
3LDK - - - 48.5万 - - - 76.2万
1LDK - - 49.8万 - - 66.5万 67.0万 -
2LDK 46.5万 44.8万 - 60.3万 - 59.4万 - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 低層 1R 30㎡〜 1,980万 64.88万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 60㎡〜 4,680万 76.21万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,760万 67.03万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 55㎡〜 3,480万 62.09万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.74万/㎡
2022年12月 低層 1LDK 40㎡〜 2,780万 66.51万/㎡
2021年11月 中層 2DK 45㎡〜 2,880万 63.79万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 55㎡〜 3,380万 60.31万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.53万/㎡
2019年11月 低層 1LDK 40㎡〜 2,080万 49.77万/㎡
2018年8月 中層 2DK 40㎡〜 2,080万 49.77万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 60㎡〜 2,750万 44.79万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,750万 44.79万/㎡
2017年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,880万 45.47万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 60㎡〜 2,950万 48.04万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,490万 44.43万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,880万 46.9万/㎡
2016年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.25万/㎡
2015年3月 中層 1DK 35㎡〜 1,550万 43.13万/㎡
2014年8月 低層 2DK 45㎡〜 1,980万 42.94万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,790万 44.9万/㎡
2014年6月 低層 2DK 45㎡〜 1,398万 30.32万/㎡
2014年6月 低層 1R 30㎡〜 1,398万 45.81万/㎡
2014年5月 低層 2DK 45㎡〜 1,480万 32.09万/㎡
2014年4月 低層 STUDIO 30㎡〜 1,480万 48.5万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,890万 46.51万/㎡
2014年4月 高層 1DK 35㎡〜 1,590万 44.25万/㎡
2014年3月 高層 1DK 35㎡〜 1,680万 46.75万/㎡
2014年2月 低層 2DK 45㎡〜 1,980万 42.94万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,790万 44.9万/㎡
2014年12月 高層 1R 35㎡〜 1,590万 44.25万/㎡
2014年10月 高層 1DK 35㎡〜 1,590万 44.25万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.95万/㎡
2012年8月 低層 2DK 45㎡〜 1,950万 42.29万/㎡
2011年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,990万 48.7万/㎡
2010年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.39万/㎡
2009年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,750万 44.25万/㎡
2009年1月 高層 2DK 40㎡〜 1,980万 47.37万/㎡
2009年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の42%）で、平均月額95,133円。3LDKなら月額148,333円が相場です。
ワンルーム
79,667円
71,000〜86,000円
1K
72,800円
69,000〜82,000円
1LDK
89,333円
89,000〜90,000円
2DK
95,133円
90,000〜106,000円
2LDK
123,143円
113,000〜135,000円
3LDK
148,333円
135,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
17件
10〜15万
13件
15〜20万
1件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 ワンルーム 30㎡〜 86,000円 2,818円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 71,000円 2,586円/㎡
2023年10月 低層 2DK 45㎡〜 100,000円 2,215円/㎡
2022年8月 中層 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,488円/㎡
2022年5月 低層 2DK 35㎡〜 90,000円 2,504円/㎡
2022年5月 低層 2DK 45㎡〜 90,000円 1,993円/㎡
2022年3月 高層 1K 35㎡〜 82,000円 2,281円/㎡
2022年3月 高層 ワンルーム 45㎡〜 82,000円 1,816円/㎡
2022年12月 中層 2DK 45㎡〜 106,000円 2,348円/㎡
2022年11月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,514円/㎡
2022年11月 中層 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,230円/㎡
2022年11月 中層 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,230円/㎡
2021年3月 中層 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,409円/㎡
2020年7月 中層 1LDK 40㎡〜 89,000円 2,129円/㎡
2020年4月 低層 2DK 45㎡〜 90,000円 1,993円/㎡
2020年11月 低層 2DK 45㎡〜 98,000円 2,170円/㎡
2020年11月 中層 2LDK 55㎡〜 118,000円 2,105円/㎡
2020年11月 中層 2LDK 55㎡〜 118,000円 2,033円/㎡
2019年9月 低層 2DK 45㎡〜 90,000円 1,993円/㎡
2019年4月 中層 2DK 45㎡〜 100,000円 2,215円/㎡
2019年2月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,514円/㎡
2018年8月 中層 2DK 40㎡〜 95,000円 2,273円/㎡
2018年3月 低層 2DK 45㎡〜 99,000円 2,193円/㎡
2017年3月 低層 2DK 45㎡〜 90,000円 1,993円/㎡
2016年2月 中層 2LDK 55㎡〜 128,000円 2,284円/㎡
2016年12月 中層 1LDK 40㎡〜 89,000円 2,129円/㎡
2015年7月 低層 2DK 45㎡〜 100,000円 2,168円/㎡
2015年6月 低層 2DK 45㎡〜 99,000円 2,193円/㎡
2015年5月 中層 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,153円/㎡
2015年4月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,550円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。