ラフィネ瀬谷
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目12-15 | 築31年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2013201420182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.2万/㎡から2019年は35.3万/㎡へ、6年間で14.2%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では20.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の75%・6件）で、平均2,480万円です。3LDKが最も高く平均2,875万円、2SLDKは平均2,480万円です。
2SLDK
2,480万
6件
3LDK
2,875万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 2,480万 | 2,375万 | 2,752万 |
| 3LDK | 2件 | 2,875万 | 2,753万 | 2,997万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.4万円で、1-2階（36.2万円）と比べて4.2万円（+11.6%）高くなっています。
1-2階
6件
36.2万/㎡
3階以上
3件
40.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目12-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 55.88m² ～ 55.88m² |
| 分譲会社 | 榎本商事 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 六華 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
瀬谷駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立瀬谷小学校
中学校
横浜市立瀬谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィネ瀬谷 | 1995 | 18戸 | 33.8万 | 1,890万 |
| 藤和瀬谷コープ | 1986 | 32戸 | 41.8万 | 2,280万 |
| ディアスタ横浜瀬谷 | 2020 | 67戸 | 69.7万 | 5,280万 |
| メルヴェーユ1 | 1994 | 12戸 | - | - |
| サニークレスト瀬谷 | 1987 | 41戸 | 45.1万 | 2,190万 |
| 瀬谷ハイツＡ棟 | 1978 | 62戸 | 35.8万 | 2,180万 |
| ライフプラザ横浜瀬谷 | 1998 | 62戸 | 75.8万 | 4,149万 |
| ラディエンス横浜瀬谷 | 1999 | 45戸 | 41.7万 | 2,980万 |
| ブランズ横濱瀬谷 | 2008 | 71戸 | 51.1万 | 3,100万 |
| 瀬谷マンション | 1980 | 12戸 | 23.6万 | 1,120万 |
| ビッグヴァン横浜瀬谷東館 | 1991 | 15戸 | 31.1万 | 1,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.2万 | - | 40.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.83万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.83万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.62万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.62万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.83万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.2万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.81万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.38万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 41.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。