ディアスタ横浜瀬谷
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷3丁目19-1 | 築6年 | 67戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の65.8万/㎡から2026年は69.7万/㎡へ、3年間で6.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
5,357万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 5,357万 | 5,180万 | 5,833万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.7万円で、1-3階（68.4万円）と比べて3.3万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
68.4万/㎡
4-7階
7件
71.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷3丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年2月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 60.53m² ～ 79.25m² |
| 分譲会社 | JR西日本プロパティーズ |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
瀬谷駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立瀬谷小学校
中学校
横浜市立瀬谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアスタ横浜瀬谷 | 2020 | 67戸 | 69.7万 | 5,280万 |
| 藤和瀬谷コープ | 1986 | 32戸 | 41.8万 | 2,280万 |
| ラフィネ瀬谷 | 1995 | 18戸 | 33.8万 | 1,890万 |
| メルヴェーユ1 | 1994 | 12戸 | - | - |
| サニークレスト瀬谷 | 1987 | 41戸 | 45.1万 | 2,190万 |
| ブランズ横濱瀬谷 | 2008 | 71戸 | 51.1万 | 3,100万 |
| ライフプラザ横浜瀬谷 | 1998 | 62戸 | 75.8万 | 4,149万 |
| 瀬谷ハイツＡ棟 | 1978 | 62戸 | 35.8万 | 2,180万 |
| 瀬谷マンション | 1980 | 12戸 | 23.6万 | 1,120万 |
| ラディエンス横浜瀬谷 | 1999 | 45戸 | 41.7万 | 2,980万 |
| スターレジデンス三ツ境 | 1990 | 23戸 | 56.2万 | 3,780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 72.5万 | 71.1万 | 69.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.72万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 75.81万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 65.62万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 78.69万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.4万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.11万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 75.81万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。