日野中央のマンション相場
神奈川県横浜市港南区日野中央 | 85件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港南区日野中央のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.6万円（成約85件、前年比-29.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.6万円に対し、築40年は27.4万円。築年による価格差は最大112%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
43.6万/㎡
築5年
2件
45.2万/㎡
築10年
12件
40.7万/㎡
築15年
6件
37.7万/㎡
築20年
10件
28.5万/㎡
築25年
23件
26.9万/㎡
築30年
9件
23.0万/㎡
築35年
12件
21.3万/㎡
築40年
4件
27.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。３ＤＫの平均価格は1,472万円。
３ＬＤＫ
54件
2,160万円
４ＬＤＫ
3件
2,168万円
１ＤＫ
3件
352万円
２ＬＤＫ
15件
1,461万円
２ＤＫ
4件
649万円
３ＤＫ
3件
1,472万円
平均㎡単価
28.6万/㎡
前年比 ▼29.4%
平均価格
1,805万円
取引実績
85件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.9万円から2026年は㎡30.8万円へ、18年間で+14.6%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
43
築11-15年
42
築16-20年
34
築21-25年
27
築26-30年
26
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,166万円
54件
２ＬＤＫ
1,307万円
15件
２ＤＫ
610万円
4件
４ＬＤＫ
2,033万円
3件
１ＤＫ
363万円
3件
３ＤＫ
1,400万円
3件
１Ｒ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
60㎡〜
・３ＤＫ
18.3万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第3四半期
400万円
20㎡〜
・１ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日野中央のマンション一覧（21棟）
コスモ港南日野
築38年
| 6階建
| 40戸
1,280万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買43件
リストレジデンス横濱洋光台
築14年
| 7階建
| 68戸
3,580万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買40件
ライオンズガーデン港南台
築30年
| 7階建
| 46戸
2,580万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買39件
グレイス洋光台
築33年
| 4階建
| 13戸
1,470万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買30件
日野フラワーマンション
築49年
| 4階建
| 16戸
1,480万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買20件
洋光台三和プラザ2
築32年
| 6階建
| 30戸
2,480万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買19件
ダイアパレス洋光台
築38年
| 地下1階付4階建
| 22戸
2,180万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買19件
パークサイド日野
築45年
| 6階建
| 18戸
1,880万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買14件
洋光台ダイヤモンドマンション
築41年
| 3階建
| 16戸
1,898万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション港南中央第3
築40年
| 地下1階付6階建
| 57戸
1,980万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買10件
フレンドポート港南台
築40年
| 3階建
| 14戸
400万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買7件
クレール洋光台ピュアマンション
築40年
| 3階建
| 15戸
売買0件
ライオンズマンション港南B棟
築44年
| 7階建
売買0件
パシフィック港南台
築38年
| 5階建
| 25戸
売買0件
フェイムビューテラス港南中央
築21年
| 6階建
| 26戸
売買0件
藤和ライブタウン洋光台
築27年
| 9階建
| 51戸
売買0件
コスモ港南台
築41年
| 7階建
| 66戸
売買0件
クレール洋光台テラスハウスライトウィング
築40年
| 7階建
| 45戸
売買0件
ファミネス港南台
築44年
| 5階建
| 39戸
売買0件
クレール洋光台テラスハウスレフトウイング
築40年
| 9階建
| 28戸
売買0件
サンクレイドル港南中央
築14年
| 7階建
| 33戸
売買0件
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+19人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 216,693 | - |
| 2017 | 215,180 | - |
| 2019 | 214,973 | +645 |
| 2021 | 214,976 | +1,027 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
| 2024 | 211,469 | -388 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区のマンションマップ
横浜市港南区内のエリアランキング
日野中央は横浜市港南区内19地区中13位（上位32%）。
単価28.6万/㎡。
1つ上の上永谷とは16%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
日野中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区日野中央３丁目２２９３番１４９ | 19.6万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 洋光台 1000m |
| 横浜市港南区日野中央２丁目１８６９番６ | 17.4万/㎡ | - | 住宅 | 洋光台 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）