ダイアパレス洋光台
神奈川県横浜市港南区日野中央3丁目32-13 | 築38年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.7万/㎡から2024年は35.2万/㎡へ、10年間で27.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万
20132014
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.6万円/㎡
レンジ
34.9〜58.2万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×1.272
補正係数 ×1.272
代表面積 50.36㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 589件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・8件）で、平均1,398万円です。1Rが最も高く平均1,554万円、2LDKは平均1,398万円です。
1R
1,554万
2件
1LDK
1,464万
8件
2LDK
1,398万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,554万 | 1,554万 | 1,554万 |
| 1LDK | 8件 | 1,464万 | 1,279万 | 1,896万 |
| 2LDK | 8件 | 1,398万 | 1,094万 | 1,908万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野中央3丁目32-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 45.66m² ～ 53.94m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | ビルシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
洋光台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立洋光台第三小学校
中学校
横浜市立洋光台第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス洋光台 | 1988 | 22戸 | 43.5万 | 2,180万 |
| 洋光台ダイヤモンドマンション | 1985 | 16戸 | 38.7万 | 1,898万 |
| グレイス洋光台 | 1993 | 13戸 | 29.0万 | 1,470万 |
| 洋光台三和プラザ2 | 1994 | 30戸 | 39.5万 | 2,480万 |
| クレール洋光台テラスハウスライトウィング | 1986 | 45戸 | - | - |
| リストレジデンス横濱洋光台 | 2012 | 68戸 | 46.7万 | 3,580万 |
| クレール洋光台テラスハウスレフトウイング | 1986 | 28戸 | - | - |
| クレール洋光台ピュアマンション | 1986 | 15戸 | - | - |
| 藤和ライブタウン洋光台 | 1999 | 51戸 | - | - |
| ナイスアーバン洋光台ガーデンヒル | 2000 | 24戸 | 37.9万 | 2,480万 |
| レインボー港南台 | 1980 | 34戸 | 31.8万 | 2,380万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 23.7万 | 22.6万 | 31.8万 | 31.8万 | 43.5万 |
| 1LDK | - | 35.4万 | 27.4万 | - | - | - | 29.8万 | 31.1万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.5万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,540万 | 30.58万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31.58万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,600万 | 31.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,670万 | 33.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.39万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.39万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,600万 | 31.78万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.55万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.55万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,230万 | 22.81万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.74万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.74万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.41万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,090万 | 23.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額97,125円。
2LDK
84,000〜115,000円
97,125円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
3件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 94,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,294円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,886円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,986円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。