ナイスアーバン洋光台ガーデンヒル
神奈川県横浜市磯子区洋光台2丁目13-12 | 築26年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2010201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.7万/㎡から2021年は37.9万/㎡へ、11年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.4万円/㎡
レンジ
39.3〜65.6万円/㎡
市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×1.234
補正係数 ×1.234
代表面積 64.45㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・18件）で、平均2,706万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,387万円、2LDKは平均2,380万円です。
３ＬＤＫ
2,706万
18件
２ＬＤＫ
2,504万
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,219万
2件
４ＬＤＫ
3,387万
2件
2SLDK
2,747万
3件
2LDK
2,380万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 2,706万 | 2,250万 | 3,704万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,504万 | 1,715万 | 3,021万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,219万 | 2,786万 | 3,652万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,387万 | 3,222万 | 3,552万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,747万 | 2,362万 | 2,990万 |
| 2LDK | 2件 | 2,380万 | 2,380万 | 2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台2丁目13-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 60.61m² ～ 97.08m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
洋光台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立洋光台第三小学校
中学校
横浜市立洋光台第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン洋光台ガーデンヒル | 2000 | 24戸 | 37.9万 | 2,480万 |
| メゾンドオルネ | 1987 | 34戸 | - | - |
| ライオンズガーデン洋光台 | 1999 | 37戸 | 52.6万 | 2,980万 |
| 藤和ライブタウン洋光台 | 1999 | 51戸 | - | - |
| クレール洋光台テラスハウスレフトウイング | 1986 | 28戸 | - | - |
| クレール洋光台テラスハウスライトウィング | 1986 | 45戸 | - | - |
| 洋光台ダイヤモンドマンション | 1985 | 16戸 | 38.7万 | 1,898万 |
| ダイアパレス洋光台 | 1988 | 22戸 | 43.5万 | 2,180万 |
| クレール洋光台ピュアマンション | 1986 | 15戸 | - | - |
| 光昭ビル | 1974 | 24戸 | 40.4万 | 1,999万 |
| グレイス洋光台 | 1993 | 13戸 | 29.0万 | 1,470万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2015 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 48.5万 | 37.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.89万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.69万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.52万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.27万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.34万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 36.47万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。