グレイス上永谷
神奈川県横浜市港南区野庭町101-3 | 築44年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.1万/㎡から2025年は36.7万/㎡へ、9年間で45.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では45.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の55%・6件）で、平均1,468万円です。2LDKが最も高く平均1,782万円、3DKは平均1,468万円です。
2LDK
1,782万
5件
3DK
1,468万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,782万 | 1,288万 | 1,980万 |
| 3DK | 6件 | 1,468万 | 1,331万 | 1,602万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.7万円で、1-2階（25.8万円）と比べて10.9万円（+42.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
9件
25.8万/㎡
3階以上
2件
36.7万/㎡
最上層と最下層の差: +10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区野庭町101-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 54.00m² ～ 57.58m² |
| 分譲会社 | 大洋建設 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 六華 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立下野庭小学校
中学校
横浜市立丸山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス上永谷 | 1982 | 23戸 | 36.7万 | 1,980万 |
| ランドステージ上永谷 | 2000 | 41戸 | 54.5万 | 3,780万 |
| リステージ上永谷ステーションヒルズ | 2005 | 34戸 | 44.9万 | 3,180万 |
| リブゼ横浜サンウィンド | 2001 | 21戸 | 39.5万 | 2,980万 |
| プライム上永谷 | 1985 | 49戸 | 39.6万 | 1,980万 |
| サングレイス上永谷 | 1986 | 14戸 | 23.1万 | 1,100万 |
| シティウインズ横浜スカイヒルズ | 2003 | 132戸 | 48.1万 | 3,980万 |
| 上永谷ガーデンハウス | 2000 | 63戸 | 48.1万 | 3,580万 |
| ザ・パークハウス横浜上永谷 | 2012 | 52戸 | 65.3万 | 4,480万 |
| 京急シティ上永谷L-ウイング ウエストウイング | 2007 | 378戸 | 74.0万 | 4,980万 |
| 京急シティ上永谷L-ウイング イーストウイング | 2007 | 376戸 | 86.3万 | 6,290万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 22.0万 | 30.5万 | 36.7万 |
| 3DK | 26.2万 | 23.4万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.67万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.67万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,598万 | 29.6万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,698万 | 31.45万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,198万 | 22.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,248万 | 23.12万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.56万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.04万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.41万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。